Abitazione economica all'asta Cortona (AR) Frazione Pergo, Nucleo Abitato La Dogana n. 22/D.

LOTTO 1: Diritto di piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato residenziale posta al piano primo di fabbricato condominiale di più ampie dimensioni, oltre a box auto al piano interrato e diritti di comproprietà sulle parti comuni, posto in Comune di Cortona, Frazione Pergo, Nucleo Abitato La Dogana n. 22/D. L'appartamento, per chi salendo le scale arriva al rispettivo pianerottolo, ha ingresso sulla sinistra ed è composto da soggiorno-cucina, disimpegno, bagno, due camere e terrazzo al piano primo oltre box auto al piano interrato. Internamente tutti gli ambienti sono intonacati e tinteggiati; il servizio igienico ha un rivestimento in piastrelle in ceramica; la pavimentazione è in piastrelle di ceramica su tutti gli ambienti. L'unità è dotata di portoncino di ingresso blindato, infissi esterni in legno con persiane alla fiorentina, infissi interni in legno tamburato. L'altezza interna dell'appartamento è pari a 2,70 mt, quella del box auto è pari a 2,20 mt. Lo stato manutentivo generale esterno del fabbricato condominiale risulta discreto, sufficiente quello interno, visto la presenza di condense e muffe, presumibilmente dovuta ad una mancata e corretta areazione dei locali, oltre ad una cattiva conduzione dell'unità immobiliare. Il bene risulta libero. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cortona al Foglio 152 particella 309 subalterno 9 (Categoria A/3, classe 4, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 58 mq – 56 mq, rendita € 262,10), subalterno 16 (Categoria C/6, classe 4, consistenza mq 18, superficie catastale 19 mq, rendita € 57,64) oltre a diritti di comproprietà sui beni comuni non censibili censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cortona al Foglio 152 particella 309 subalterno 17 (rampa esterna, spazio di manovra e sottoscala interni), subalterno 18 (scala interna di collegamento tra il piano interrato e il piano terra), subalterno 19 (scale esterne l'atrio e l'ingresso), subalterno 20 (scala interna di collegamento tra il piano terra e il piano primo), subalterno 21 (serbatoio gas), subalterno 22 (cisterne acqua) e particella 307 subalterno 2 (vano tecnico) e subalterno 5 (pozzo). Dal punto di vista catastale ed urbanistico, rispetto ai titoli autorizzativi presenti, si riscontrano diffornità sanabili. Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale redatta dall’esperto Geom. Luca Lepri alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.