Fabbricato in costruzione all'asta Pocenia (UD) Via Leonardo da Vinci, 12

LOTTO N.1 Indirizzo Via Leonardo da Vinci, 12 POCENIA(UD) Abitazione al rustico della superficie commerciale di 214,90 mq. Trattasi di fabbricato al rustico con annessi accessori ed area di pertinenza, recintato con accesso carraio diretto dalla via Leonardo da Vinci. Trattasi di un fabbricato di modeste dimensioni, allo stato grezzo, insistente su un appezzamento di terreno completamente invaso da una vegetazione spontanea che denota una mancata manutenzione da diverso tempo. Avvertenze: L'immobile e' compreso nella fascia di rispetto del vincolo ex legge Galasso e per tanto all'assoggettamento automatico per legge del vincolo ambientale (art. 1 L. 431/85, trasfuso nell'art. 142 D.Lgs. 42/2004) rimane esculsa la parte edificata e perimetrata nel PRGC variante 34. CONFORMITA' EDILIZIA: 1) Immobile non praticabile in quanto allo stato grezzo, di cui i lavori sono stati iniziati in data ignota e ad oggi in stato di abbandono. 2) Stato di fatto non conforme con la pratica di ampliamento. Per la regolarizzazione della pratica decaduta (C06-033) e diverso ampliamento del deposito con e diversa forometria dovra' essere predisposta la pratica di Segnalazione Certificata di Inizio Attivita' in sanatoria ai sensi dell'art. 50, co. 3, L.R. 19/2009 e s. m. e i., con il pagamento di oblazione oltre alla presentazione della S.C.A. (segnalazione certificata di agibilita') ai sensi dell'art.27 L.R.19/2009 - Inoltre dovra' essere predisposta la pratica di sanatoria strutturale con eventuale considerazione di abuso sotto il profilo antisismico. La sanatoria sotto l'aspetto di natura strutturale potrebbe comportare interventi di consolidamento non quantificabili in questa sede o la demolizione dell'abuso. Costi di regolarizzazione: Completamento e rinnovo pratica decaduta , diversa forometria delle facciate, realizzazione di corpo accessorio ad uso deposito e diversa distribuzione interna si prevede una pratica SCIA in sanatoria e SCA finale . Pratica edilizia e sanzioni: E..6.500,00. Pratica di sanatoria strutturale ed eventuale sanatoria dell'abuso sotto il profilo antisismico. Pratiche ed a forfait opere di consolidamento incluse: E..12.000,00 CONFORMITA' CATASTALE: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Redazione di nuova pratica di accatastamento - Planimetria conforme allo stato di fatto ma non allo stato autorizzato: E.. 1.800,00. - CONFORMITA' URBANISTICA: nessuna difformita'. - CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: nessuna difformita'. Non sono state reperite le certificazioni di conformita' degli impianti, ne' quella energetica. Il regime fiscale applicato al trasferimento e' quello dell'imposta di registro.