Immobile all'asta Castiglione della Pescaia (GR) Via Poggio del Barbiere, 58043 Punta Ala GR, Italia

Lotto Unico Intera Piena Proprietà di un appartamento su due piani con ingresso indipendente; al piano terra costituito da un locale pranzo-soggiorno- cucina, da una camera da letto di mq 11,20, un ripostiglio e un bagno. Al piano superiore troviamo un locale sottotetto di circa 35,00 mq che dà accesso ad una terrazza a tasca di circa mq 25,00 con vista panoramica. L’unità immobiliare è censita al NCEU del Comune di Castiglione della Pescaia, a Punta Ala, in Via Poggio del Barbiere snc, censito al NCEU al Fg 77 p.lla 100 sub.14, Cat. A/2 – classe 8 – 5 vani – Superficie Catastale Totale: 128m² (escluse aree scoperte: 121m²) - Rendita Euro 1.484,81. Sono compresi i diritti sulle parti comuni: corte comune ad uso esclusivo Censita al NCEU del Comune di Castiglione della Pescaia al Fg.77 P.lla 100 Sub.9; Confini: a nord - Corte Comune Fg.77 P.lla 100 Sub.9; a sud - Unità immobiliare Fg.77 P.lla 100 Sub.13: ad est - Unità immobiliare Fg.77 P.lla 100 Sub.13; ad ovest - Corte Comune Fg.77 P.lla 100 Sub.9; Costruito in virtù di licenza edilizia: Il fabbricato principale è stato realizzato in forza alle seguenti Concessioni Edilizie: - n. 1172 del 25.02.1963 - Variante per modifiche interne Prot. N. 4930 del 5.12.1964; - Variante per ampliamento – autorizzata in data 23.10.1969; - Concessione Edilizia in Sanatoria n. 1456 del 24.11.1994 – Sanatoria edilizia per realizzazione del locale studio nel sotto-tetto e del terrazzo a tasca; L’unità immobiliare oggetto della Procedura è stata generata con il frazionamento del fabbricato principale con la Concessione Edilizia n. 6137 del 26.09.1996; Presso gli Uffici Comunali sono state rinvenute; - DIA n. prot. 4457 del 11.02. 1998 riferita alla realizzazione di un bagno nel locale studio posto nel sottotetto; - P.E n.7002 - n. prot. 12439 del 18.04.1998 - Opere di manutenzione straordinaria per la realizzazione di nuove sistemazioni esterne; - NB dagli accertamenti effettuati è emerso che i lavori previsti in queste due ultime pratiche edilizie non sono mai stati realizzati. Presenza di difformità sanabili. AGIBILITA’: Rilasciata in data 01.07.1965 Formalità pregiudizievoli: Presenza di vincoli paesaggistici Stato di occupazione: Occupato con contratto di affitto con scadenza 19/10/2026 Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.