Immobile all'asta Siena (SI) via dei Capuccini 128

LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà per ½ di appartamento posto in Comune di Siena, Via dei Cappuccini n. 128. L’appartamento in oggetto è al piano terra di un fabbricato su tre livelli collegati da scala interna; al piano seminterrato sono presenti le cantine e il locale caldaia; al piano terra n. 3 appartamenti così come al piano primo. La lottizzazione comprende un’area comune di circa 4.400 mq interamente delimitata con muretti in laterizio e sovrastante ringhiera in metallo; all’interno sono presenti spazi a verde, aree a parcheggio asfaltate e vialetti pedonali. L’appartamento è costituito da ingresso, ripostiglio, soggiorno, corridoio, cucina, bagno, camera e due balconi oltre ad una cantina non comunicante posta al piano seminterrato con accesso dal vano scala condominiale. All’interno risulta in mediocre stato conservativo e necessita di interventi di manutenzione straordinaria sia alle finiture che agli impianti. L’unità immobiliare risulta censita al Catasto fabbricati del Comune di Siena al Foglio 64, particella 1243 subalterno 13 (Cat. A/2, classe 5, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 73 mq, superficie catastale totale escluse le aree scoperte 70 mq, rendita € 848,28). Dal punto di vista edilizio ed urbanistico, rispetto ai titoli autorizzativi esistenti, non son o sti ravvisati abusi edilizi che possano configurare illeciti; in particolare secondo il perito le difformità riscontrate all’interno del fabbricato, relative alla esatta posizione di pareti divisorie, porte e finestre, non costituiscono violazione edilizia in quanto rientranti tra quelle previste dall’art. 198 Legge Regionale n. 65/2014 e dall’art. 34 bis del D.P.R. 380/2001. Si precisa che il Curatore ha assunto dalla comproprietaria, a mezzo di proposta irrevocabile, l’impegno verso la procedura a vendere la propria quota di comproprietà al soggetto che risulterà aggiudicatario, prima, e definitivo acquirente della quota di comproprietà appartenente al soggetto sottoposto a Liquidazione. Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Geom. Gianluca Palazzi alla quale espressamente si rimanda da considerarsi parte integrante del presente avviso.