Immobile all'asta Ispani (SA) Viale dei Normanni, 84050 Capitello SA, Italia

Garage di pertinenza

All’immobile si accede dalla Via Viale dei Normanni, strada asfaltata e carrabile, di pertinenza delle abitazioni afferenti. L’immobile è costruito sulla particella 246 che costituisce un ampio giardino di pertinenza, riportato come ente urbano ma non rappresentato in alcuna planimetria dell’U.I. come giardino di pertinenza della casa. La particella 246 è recintata, vi è un muretto di pietra alto 50 cm, sovrastato da paletti metallici e rete di recinzione, oltre a due cancelli carrabili e uno pedonale. L’immobile si sviluppa su due livelli, un piano Seminterrato dove è collocato il Garage di 30,24 m2 e un bagno/lavanderia di 9,42 mq e il piano Terra rialzato che è l’abitazione. Al piano terra di accede da una scalinata esterna costituita da due rampe. La distribuzione dell’intera abitazione è adibita a casa di vacanza estiva, è composta da un soggiorno di 25,50 m2 e una cucina di 10,50 mq, in cui si ha l’accesso, poi vi è un corridoio di 7,13 mq che permette il collegamento con la zona notte, formata da quattro camere da letto che ricoprono una superficie totale di 42,18 mq e due bagni avente superficie totale di 8,92 mq. Al piano terra vi è un ampio terrazzo, in ingresso che costeggia l’intero immobile, da cui partono le scalette di collegamento esterne in pietra, che collegano il piano seminterrato, l’altro terrazzino è di 11,40 mq, a cui si accede dal soggiorno ed ha l’affaccio sul prospetto sud con vista e mare. L’appartamento da una indagine semiotica effettuata, presenta in più punti alcune fessurazioni, la cui natura non è possibile accertare con la sola analisi effettuata, ciò, comunque, non pregiudica l’agibilità e la stabilità dell’immobile. Inoltre, si segnalano a causa degli agenti atmosferici, alcune infiltrazioni di acqua e la carbonatazione del cls sui cornicioni aggettanti.