Immobile all'asta San Polo dei Cavalieri (RM) VIA DELLA PINETA N.4, PIANO TERZO

LOTTO UNICO Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in San Polo dei Cavalieri (RM), via della Pineta n. 4, piano terzo, composto da 2 camere, bagno e cucina dotata di balconcino di mq 70 circa e terrazzino di circa 38 mq accessibile dal corridoio di disimpegno. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di San Polo dei Cavalieri (RM), al foglio n. 20 part. 143 sub. 5, categoria A/4, classe 2, 4 vani catastali e superficie catastale totale di 81 mq, escluse aree scoperte 72 mq, rendita € 154,94. Confina con internamente all’immobile su vano scale condominiale, in esterno su proprietà part. 121 fg 20 e part. 188 fg 22, salvo altri. L'immobile pignorato fa parte di un fabbricato costruito in epoca anteriore al 1° settembre 1967, non risulta rilasciato il certificato di agibilità. L’appartamento si trova in pessime condizioni di manutenzione; gli intonaci risultano in gran parte distaccati, il legno risulta vittima di muffe e funghi, necessita di opera di manutenzione ordinaria e straordinaria per la messa a norma degli impianti (elettrico, del gas e del riscaldamento) e per il rifacimento di tinteggiature e finiture. La copertura ha bisogno di nuova impermeabilizzazione ed adeguato isolamento termico; gli infissi vanno sostituiti con serramenti a norma la terrazza ed il parapetto restaurato così come per il balconcino, di dette evidenze si è tenuto conto in sede di stima. Stato di occupazione: libero