Immobile all'asta Maratea (PZ) Via Marina Santa Teresa

Quota di 1/6 di fabbricato ad uso abitativo con giardino pertinenziale riportato in Catasto Fabbricati del Comune di Maratea (PZ) al foglio 51 p.lla 498, categoria A/2, classe 8, consistenza 6 vani, sup. catastale totale 116 m²; sup totale escluse aree scoperte 108 m², rendita € 464,81. L’edificio è parte del complesso residenziale denominato “Vauzi Russi”, costruito a metà degli anni ‘70 in zona acclive, a circa 8 km dal centro della cittadina lucana e a circa 500 m a monte della SS 18 Tirrena Inferiore, in zona Residenziale n. 4 del Programma di Fabbricazione. Vi si accede dal viale privato gravato da servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile che si diparte dalla via Marina Santa Teresa. Il fabbricato si sviluppa su un unico livello con copertura a più falde di tetto inclinate e piccolo lastrico solare accessibile da scaletta a chiocciola esterna posizionata sul lato nord del fabbricato. Dal lastrico solare si accede al sottotetto. Il portico è situato sul lato sud ovest dell’edificio e la corte risulta parzialmente pavimentata con pietre di porfido lungo tutto il perimetro del fabbricato e dell’area di accesso. A monte del fabbricato, parte del giardino è stata adibita ad area parcheggio ad uso esclusivo dell’abitazione. L’alloggio comprende il soggiorno con ingresso diretto dal portico, la cucina, il w.c., il corridoio, tre camere da letto, il bagno e il locale caldaia. L’altezza interna dei locali è di 2,80 m. La superficie complessiva del fabbricato è di mq 109, il portico è di mq 35,00, il giardino, comprensivo dell’area parcheggio, è di mq 487,00 circa. Gli infissi sono in legno con scuri esterni alla romana, le porte interne ed il portone di ingresso sono in legno, la pavimentazione ed i rivestimenti di bagni e cucina sono con piastrelle di ceramica. Per quanto riguarda le caratteristiche strutturali del fabbricato e da quanto è possibile visionare, la struttura portante dell’edificio è del tipo mista. La copertura è a più falde di tetto spioventi ed è composta da travi e listelli in legno sormontati da tegole. L’abitazione è provvista di impianto idrico ed elettrico. Nel soggiorno è situato il caminetto che costituisce l’unica fonte di riscaldamento. Per quanto riguarda lo stato di manutenzione, il fabbricato risulta in condizioni discrete. La copertura presenta un modesto avvallamento delle travi ed alcune tegole divelte. Nella camera da letto patronale si notano macchie di umido attribuibili ad infiltrazioni di acqua piovana provenienti dal lastrico solare la cui pavimentazione si presenta parzialmente sconnessa.