Immobile all'asta Via Castellamato 4

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’unità immobiliare sita in Cervara di Roma, Via Castellamato n. 4, località “Campaegli”, facente parte un complesso immobiliare costituito da 4 fabbricati a carattere misto, distinti con scala A,B,C e D, denominato Residence “Le Rocce 1” e, precisamente: appartamento posto alla scala A, piano terzo, int. 25, composto da una camera, cucina, bagno e balcone a livello, per complessivi mq. 49 incluse aree esterne. Stato di conservazione: alla data del sopralluogo l’immobile si presentava in sufficiente stato conservativo in relazione al fatto che risultava disabitato da diverso tempo. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Cervara di Roma al Foglio 28, Part. 334 sub 44; cat. A/2; cl. 2; cons. vani 2, sup. cat.le mq. 49 (totale escluse aree scoperte mq 47), R. cat.le € 108,46. Confina con appartamento int. 24, int. 26 stessa scala, corridoio di distribuzione, area esterna, salvo altri.Formalità pregiudizievoli non cancellabili con il decreto di trasferimento: trascrizione del pignoramento in data 15/05/2002 al n. 7413 di formalità a favore della ********** per la quota di ½ nei confronti di una delle parti esecutate. La procedura esecutiva, che ne ha avuto origine, è stata iscritta al nrge. 68/2001 avanti il Tribunale di Tivoli ed è stata dichiarata estinta con Ordinanza del 01.06.2010 (senza Ordine di cancellazione della trascrizione). Spese e oneri di natura condominiale: nella Perizia si legge che esiste un regolamento di condominio e che gli esecutati risultano debitori per un importo pari ad € 8.490,79. Stato di occupazione: immobile libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda.