Fabbricato in costruzione all'asta Civitella San Paolo (RM) Via Paolello snc - Località Paolello

Quota pari a 1000/1000 del diritto di Proprietà su FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE COMPOSTO DA N° 3 UNITA IMMOBILIARI AD USO CIVILE ABITAZIONE. L’immobile è sito nel Comune di Civitella San Paolo località Paolello, via Paolello snc ,identificato catastalmente al fg 7 p.lla 589 in corso di costruzione , confinante p.lla 472, p.lla 470 e p.lla 476 salvo se altri . Dalle operazioni peritali è emerso quanto segue: l’immobile destinato a civile abitazione è composto da due piani fuori terra e la struttura portante parte in c.a. parte in legno, la copertura a tetto , le facciate esterne rifinite ad intonaco con infissi in legno con persiane, alcune da sostituire per deterioramento. Non risultano realizzati gli allacci alla fognatura pubblica , mancano le predisposizione e i relativi allacci all’utenze domestiche. L’area circostante il fabbricato è totalmente da definire cosi come i muri di confine. Le unità immobiliari risultano adibite a civile abitazione e si presentano in corso di costruzione prive di impianti tecnologici, intonaci, pavimentazione , rivestimenti , porte , scala di collegamento tra i due piani, ed in uno stato di abbandono e sono così suddivise indicativamente dalle tramezzature realizzate: gli Immobili sub 1 e sub 3 in corso di costruzione risultano fusi tra loro ed hanno costituito una unica unità immobiliare cosi composta come da titolo edilizio: Piano Terra : Soggiorno, Cucina, Pranzo/soggiorno , bagno , ripostiglio e corte esterna; Piano Primo : N° 2 camere da letto, studio due bagni e balconi. L’immobile sub 7 in corso di costruzione è composto da : Piano Primo : N° 2 camere da letto e bagno e balcone. Le operazioni di rilievo planimetrico, hanno determinato la superficie complessiva delle unità immobiliari netta calpestabile cosi desunta: gli Immobili sub 1 e sub 3 in corso di costruzione è composto da: Piano Terra Superficie mq 70,00 Piano Primo mq 70,00 balconi mq 8.30. L’immobile sub 7 in corso di costruzione è composto da: Piano Terra Superficie mq 35,50 Piano Primo mq 32.80 balconi mq 4.15. Gli oneri di regolarizzazione saranno di seguito indicati e rimarranno a carico dell'aggiudicatario. Piano Terra : Soggiorno, Cucina , bagno e corte esterna. L’immobile non è stato realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica. Il fabbricato è stato autorizzato con i seguenti titoli edilizi: Piano di lottizzazione località Paolello approvato con Delibera C.C n° 4 del 26.03.2010, Identificato come Lotto Urbanistico n° 3. Convenzione Urbanistica a rogito notaio Palmieri Paolo del 27.06.2012 rep. 141106 racc. 16632 , trascritta a Roma 2 in data 09.07.2012 R.G n° 31604 R.P. 22248 Dia prot. 1060 del 31.03.2014; DIA prot. 3049 11.08.2015 Autorizzazione Sismica pos. 12167/CV prot. 2015-242158 del 15.05.2015. Non risulta rilasciata l’autorizzazione di allaccio in fogna. Non risulta rilasciato il Certificato di agibilità. I titoli edilizi presentati risultano scaduti e le opere di urbanizzazione non risultano realizzate. Risultano le seguenti difformità catastali : gli immobili sub 1 e sub 3 risultano fusi tra loro realizzato un unico immobile CATASTO URBANO: Abitazione : Foglio 7 Part. 589 sub 1 – sub 2 (corte) Cat. F/3 in corso di costruzione Indirizzo: VIA PAOLELLO n. SNC Piano T-1; Abitazione : Foglio 7 Part. 589 sub 3 – sub 4(corte) Cat. F/3 in corso di costruzione Indirizzo: VIA PAOLELLO n. SNC Piano T-1; Abitazione : Foglio 7 Part. 589 sub 7 – sub 8(corte) Cat. F/3 in corso di costruzione Indirizzo: VIA PAOLELLO n. SNC Piano T-1. Stato di occupazione: libero e nella disponibilità dell’esecutato. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.