Laboratorio all'asta Fonte Nuova (RM) Via Giosuè Carducci, 4

Quota pari a 1000/1000 del diritto di Proprietà Laboratorio per arti e mestieri Comune di FONTE NUOVA (Codice: M309) – Catasto Fabbricati distinto presso NCEU di detto Comune al foglio 33 particella 429 subalterni 507 Categoria C/3, Cl 1, Con. 123 m², Sup. Catastale 138 m², Rendita 139,75 €, in VIA GIOSUE’ CARDUCCI n. 4 Interno B Piano T, distinta ed indipendente. È un’unità immobiliare adibita ad attività di carattere artigianale, in cui avviene la lavorazione e la trasformazione di semilavorati in prodotti vendibili. Gli ambienti interni presentano una superficie catastale pari a 138,00 m² ed una consistenza pari a 123,00 m², che si sviluppa unicamente al piano terra; dove le tramezzature ed i setti murari (elementi divisori) ne articolano lo sviluppo dello spazio, composto da diversi ambienti tra loro comunicanti e destinati a: Ingresso, locale principale, due ambienti secondari, bagno ed antibagno. Confina con distacco con Via di Giosuè Carducci, Bene Comune non Censibile (sub 519), Laboratorio al sub 516 su due lati, Vano scala ed area esterna (sub 518), immobile p.lla 146 sub 501, salvo altri e più precisi confini. L’unità immobiliare in oggetto è state edificata in assenza di Concessione Edilizia, per cui, a seguito di domanda di condono presentata in data 30/09/1986, il Comune di Mentana ha rilasciato, in data 04/07/1992 Concessione Edilizia in Sanatoria N° 791; certificato di idoneità statica del 20/04/1992. Formalità pregiudizievoli: 1. Ipoteca giudiziale – decreto ingiuntivo iscritta in data 05/12/2007 – registro particolare 26712 registro generale 91152; 2. Ipoteca giudiziale – decreto ingiuntivo iscritta in data 05/03/2008 – registro particolare 2848 registro generale 13853; 3. Ipoteca giudiziale – decreto ingiuntivo iscritta in data 18/04/2008 – registro particolare 5228 registro generale 23950; 4. Ipoteca giudiziale – decreto ingiuntivo iscritta in data 13/06/2008 – registro particolare 7903 registro generale 35319; 5. Ipoteca legale – ai sensi art.77 dpr 602/73 modificato dal d.lgs. 46/99 e dal d.lgs. 193/01 iscritta in data 06/05/2010 – registro particolare 6742 registro generale 28789; 6. Pignoramento immobiliare – atto esecutivo o cautelare trascritto in data 16/05/2011 – registro particolare 16098 registro generale 25891 7. Pignoramento immobiliare – atto esecutivo o cautelare trascritto in data 15/09/2022 – registro particolare 36882 registro generale 51231. Stato di occupazione: libero e nella disponibilità del Custode Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.