Immobile all'asta Marcellina (RM) Via Regina Elena n. 72

Piena proprietà per 1/1 del compendio costituito da immobile facente parte del fabbricato sito in Comune di Marcellina (RM), Via Regina Elena, 72 e precisamente: appartamento posto al piano secondo, composto di salone, due camere, cucina, bagno e due balconi, con sovrastante lastrico solare di copertura, accessibile con scala a chiocciola di collegamento posta nel balcone del soggiorno. Dati catastali dell’immobile: distinto al Catasto Urbano del Comune di Marcellina al Foglio 4, particella 227, sub 501, in Viale Regina Elena n. 72, Piano 2 – categ. A/4 – cl. 2 – vani 5 – Superficie mq. 88,25, R.C. Euro 180,76; Confini: distacco su Via Regina Elena, vano scala comune, p.lla 586, p.lla 587, salvo altri. Dati relativi alla regolarità Urbanistico-Edilizia: Il fabbricato di cui fa parte il compendio pignorato è stato costruito prima del 1967. Non è stato rinvenuto eventuale certificato di abitabilità. L’appartamento è il risultato dell’unione di due primitive unità immobiliari sub. 7 e sub. 8., che successivamente sono state fuse e costituiscono l’attuale appartamento identificato al catasto con il sub. 501. La pianta dell’appartamento risulta conforme alla planimetria catastale però sussiste un problema di regolarità urbanistica in riferimento alla fusione delle 2 unità immobiliari, eseguita successivamente al 1967, per la quale non risulta il titolo abilitativo rilasciato dal Comune di Marcellina. Per la regolarizzazione dal punto di vista urbanistico della fusione delle due unità immobiliari, eseguita nel passato, soltanto catastalmente, senza la preventiva autorizzazione del Comune di Marcellina, sarà necessario predisporre una S.C.I.A. in sanatoria. Il compendio immobiliare non risulta gravato da censo, da livello o uso civico. Non esiste condominio costituito.