Immobile all'asta Roma  (RM) Via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma RM, Italia

Immobile all'asta Roma (RM) Via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma RM, Italia

Base d'asta
da € 140.000,00
Data Asta
30/01/2025
Tribunale
Roma
Descrizione
Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina.
Descrizione bene

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra della scala B, contraddistinta con l’int. n. 2, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina. A confine con: appartamento int. 1, androne condominiale, appartamento int. 3, salvi altri e diversi confini. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 953, part. 227, sub. 24, via Aufidio Namusa n. 106 scala B int. 2 piano T, cat. A/3, cl. 4, vani 4,5, superf. cat. tot. 78 mq – escluse aree scoperte mq 78, r.c. € 987,72. Lo stato dei luoghi, come evidenziato dal rilievo del Perito, non è conforme all’ultima planimetria catastale e per delle lievi difformità, probabilmente dovute a una errata rappresentazione grafica, e precisamente: - leggero ampliamento di una cameretta mediante creazione di una nicchia a discapito dell’ingresso; - traslazione della parete di separazione tra la cucina e la camera. Le sopra descritte difformità catastali potranno essere regolarizzate, salve innovazioni legislative, mediante Cila in sanatoria e successivo Docfa al costo complessivo di circa € 3.300,00 detratto dal prezzo di stima. Il complesso edilizio, di cui il fabbricato in cui l’unità immobiliare sopra descritta è inserita, è stato edificato in forza di: licenza edilizia n. 268 del 2/05/1963 su progetto n. 58761 INCIS, licenza edilizia n. 162/E del 27/05/1964 in rinnovazione della precedente, licenza edilizia n. 183/B del 5/06/1965 in rinnovazione delle precedenti; licenza edilizia n. 39 del 14/01/1967 in rinnovazione dalla 183/B del 1965 e licenza edilizia n. 986 del 17/05/1968 in voltura e variante su progetto 43169. È presente certificato di agibilità n. 600 del 30/12/1975. Si precisa che non è stato possibile visionare, perché non presente all’interno del fascicolo, il progetto del fabbricato, per cui potrebbero riscontrarsi difformità non evidenziate in perizia, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia. Si precisa che l’immobile non è dotato di caldaia per l’acqua calda né di gas per uso domestico e gli impianti non sono attestati di conformità. Non è stato possibile predisporre l’APE. Occupato senza titolo. Emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Caratteristiche
Indirizzo
Via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma RM, Italia
Quota proprietà
Per partecipare
Offerta minima
€ 105000
Rialzo minimo
€ 3000
Tipo di vendita
senza incanto
Termine presentazione
29/01/2025 23:59
Dettagli vendita
Data e ora udienza
30/01/2025 14:00
Base d'asta
€ 140.000,00
Dettagli procedura
Tribunale
Roma
Procedura
252/2023
Lotto
LOTTO UNICO
Mappa
Allegati