Immobile all'asta Spoleto  (PG) Località Casenove, 16, 06049 Spoleto PG, Italia

Immobile all'asta Spoleto (PG) Località Casenove, 16, 06049 Spoleto PG, Italia

Base d'asta
da € 34.116,00
Data Asta
17/01/2025
Tribunale
Spoleto
Descrizione
SPOLETO (PG) FRAZ. CASENOVE N. 16
Descrizione bene

Diritti di piena proprietà su compendio, sito nel comune di Spoleto (PG), Fraz. Casenove n. 16, consistente in n. 2 fabbricati ad uso abitazione popolare, una porzione di fabbricato non accatastato, oltre ai terreni adiacenti detti fabbricati. Fabbricato A In sede di sopralluogo è stato solamente possibile visionare l’esterno del fabbricato A il quale è risultato inaccessibile a causa del crollo del tetto. Esso risulta diroccato e fatiscente pertanto la composizione e la superficie dello stesso sono state valutate sulla base della suddetta planimetria. Il fabbricato A si compone: − al sub 3 di un piano terra formato da un ingresso, una cucina con retro e dal vano scale che porta al piano superiore formato da una camera da letto e da un wc; − oltre al sub 1 riguardo il quale non esiste la planimetria dettagliata pertanto non possiamo sapere se suddiviso in più piani e non si conosce la superficie che è stata approssimativamente calcolata in loco. La superficie complessiva del sub 3 è di circa 48 mq, quella del sub 1 è di circa 25 mq. Fabbricato B Non è stato possibile visionare il bene né all’interno né all’esterno in quanto completamente intercluso pertanto non sono possibili valutazioni sullo stato di manutenzione. Esso è separato fisicamente dal fabbricato A e dista da quest’ultimo circa 30 metri. In base alla planimetria, il fabbricato B si compone di n. 4 vani di cui 3 cantine ed un pollaio. La superficie, calcolata sulla base della planimetria, è di circa 36 mq. Fanno altresì parte del compendio pignorato anche dei terreni agricoli siti in Spoleto (PG), loc. Casenove snc risultanti dal Catasto Terreni al Fg. 97 part.le 143 – 150 – 148 – 145 – 8: − uliveto classe 2 di 180 mq di superficie, reddito dominicale 0,79 € e reddito agrario di 0,37 € (Fg. 97, part 143); − incolto classe U di 50 mq di superficie, reddito dominicale 0,01 € e reddito agrario di 0,01€ (Fg. 97, part 150); − seminativo classe 3 di 170 mq di superficie, reddito dominicale 0,66 € e reddito agrario di 0,79 € (Fg. 97, part 148); − seminativo arborato classe 3 di 250 mq di superficie, reddito dominicale 0,97 € e reddito agrario di 1,10 € (Fg. 97, part 145); − uliveto classe 2 di 120 mq di superficie, reddito dominicale 0,52 € e reddito agrario di 0,25 € (Fg. 97, part 8). I fabbricati sono in completo stato di abbandono: il fabbricato A risulta fatiscente e parzialmente crollato, il fabbricato B risulta completamente intercluso dalla vegetazione. Considerato lo stato dei beni e l’impossibilità di effettuare il sopralluogo per i suddetti motivi, si presume che tutti gli impianti, elettrico, idrico e termico, dovranno essere rifatti da nuovo a seguito di ricostruzione/ristrutturazione. Stato di occupazione del lotto: libero. PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT. DANIELE DEL PRINCIPE (Tel. 333/5671933). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI. CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).

Caratteristiche
Indirizzo
Località Casenove, 16, 06049 Spoleto PG, Italia
Quota proprietà
Per partecipare
Offerta minima
€ 25587
Rialzo minimo
€ 350
Tipo di vendita
senza incanto
Termine presentazione
16/01/2025 12:00
Dettagli vendita
Data e ora udienza
17/01/2025 10:00
Base d'asta
€ 34.116,00
Dettagli procedura
Tribunale
Spoleto
Procedura
73/2022
Lotto
LOTTO UNICO
Mappa
Allegati