Immobile all'asta Carbonia (-) Via Tempio, 1, 09013 Carbonia SU, Italia

LOTTO UNICO: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà dell’appartamento (abitazione di tipo popolare) ubicato a Carbonia (SU), via Tempio n°1, piano terra, identificato al catasto Fabbricati al Fg. 28, Part. 1177, Sub. 3, Categoria A4, Classe 1, consistenza 4 vani, superficie catastale totale 64 mq, rendita €206,58. L’immobile è composto da due stanze e salotto, angolo cottura, bagno e disimpegno; l'accesso all'appartamento avviene da lato nord tramite portoncino posto su vano comune; è presente una porta finestra su lato est che permette l'accesso dal soggiorno al cortile comune. L'immobile è inserito all'interno del Piano Urbanistico Comunale nella zona omogenea A centro storico, sottozone A1 conservative (pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 23/06/2016). L’immobile risulta occupato e, pertanto, non liberabile sino ad emissione del Decreto di Trasferimento e conseguente ordine di liberazione ai sensi dell’art. 560 c.p.c. Con riguardo alla conformità edilizia, il C.T.U. ha riscontrato che l'immobile risulta regolare per la legge n°47/1985: la costruzione è antecedente al 01/09/1967; l'immobile non risulta agibile. Con riguardo alla conformità catastale, il C.T.U. ha riscontrato che la planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi a causa di una diversa distribuzione degli spazi interni con realizzazione di nuova tramezzatura per ricollocazione del locale bagno nella prima parte del disimpegno e demolizione di tramezzo divisorio dell'ex bagno, il quale risulta adibito ad angolo cottura; inoltre, rispetto alla planimetria catastale, non risulta presente porta divisoria tra disimpegno e salotto,