Immobile all'asta Calasetta (-) via Nazario Sauro n°27

LOTTO UNICO Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile ad uso civile abitazione sito in Comune di Calasetta (SU) in via Nazario Sauro n°27, piano terra e primo, censito al catasto fabbricati del predetto Comune al foglio 1, particella 606, sub. 2, cat. A/2, classe 6, consistenza 5 vani, superficie catastale totale 145 mq, rendita catastale €348,61, composto da scala d'accesso al piano terra e da due camere da letto, soggiorno, disimpegno, cucina, bagno e terrazza al piano primo oltre terrazza a livello e lastrico solare. L’immobile risulta occupato e, pertanto, non liberabile sino ad emissione del Decreto di Trasferimento e conseguente ordine di liberazione ai sensi dell’art. 560 c.p.c.. L’immobile risulta edificato con C.E. n.43 del 06.05.1986 e da variante autorizzata con il n. 238 del 16.10.1989. L'immobile ricade all'interno della fascia costiera in base al D.Lgs n°42 del 22 gennaio del 2004 - Codice dei beni culturali e del paesaggio come da art. 143 ed è compreso all'interno della perimetrazione che individua aree dichiarate di notevole interesse pubblico vincolate con provvedimento amministrativo riconducibili all'art. 136 riguardante immobili ed aree di notevole interesse pubblico e all'art. 157 del già citato D. Lgs n°42 del 22 gennaio del 2004. Con riguardo alla conformità edilizia, il C.T.U. ha riscontrato che l’immobile presenta diverse difformità, nonché volumetrie non autorizzate; detti abusi volumetrici non risultano sanabili. Con riguardo alla conformità catastale, il C.T.U. ha riscontrato diverse difformità; la planimetria depositata presso gli archivi dell'Agenzia del Territorio non è stata aggiornata, pertanto non coincide con la situazione reale,