Fabbricato commerciale all'asta Brescia (BS) Via S. Polo, 42, 25124 Brescia BS, Italia

Piena proprietà di fabbricato ad uso commerciale di circa 30 anni che si sviluppa su un piano fuori terra e un interrato in una zona residenziale intensamente popolata, ottimamente servita e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. L’edificio gode di ottima visibilità in quanto la maggior parte delle vetrine affacciano direttamente sulla statale che collega Brescia a Mantova. Il tutto censito al Catasto Fabbricati sezione NCT, Foglio 180, mappali: - particella 23 sub. 10, P.S1, cat. D/8, rendita catastale euro 1.837,00; - particella 23 sub. 11, P.T-S1, cat. D/8, rendita catastale euro 50.330,00; oltre le proporzionali quote delle parti comuni a sensi di legge. Si precisa che sulla copertura dell’immobile di proprietà e sulla copertura dell’immobile adiacente è stato installato un impianto fotovoltaico identificato al catasto dei fabbricati del Comune di Brescia come segue: - Foglio 180, Sezione NCT, mapp. 451 sub. 2, via San Polo n.42, piano 1, Cat. F/5, mq. 458. L’impianto ha una potenza installata di 98,00 kWh ed è un impianto di 12 anni con durata prevista di ulteriori 7/8 anni in piena efficienza. Il valore medio dell’energia prodotta, indicata dal perito nella perizia di stima, è di € 30.000/anno. Valore poi integrato da successiva perizia agli atti.