Fabbricato commerciale all'asta Montecassiano (MC) 62010 Sant'Egidio MC, Italia

Diritto di piena proprietà su un complesso edilizio di tipo artigianale e commerciale della superficie totale di 1.019,60 metri quadri, sito nel Comune di Montecassiano (Mc), Loc. Sant’Egidio n. 32., composto da due fabbricati con annessa corte pertinenziale di uso comune. Il primo fabbricato si eleva per un piano fuori terra e comprende le unità immobiliari censite ai sub 3, 5 e 6 della particella 78 al foglio 38. La porzione al sub 5 è composta da locali ufficio, servizi igienici, tre laboratori ed un soppalco; quella al sub 3, da locali negozio ed ufficio oltre ad un locale deposito. In entrambe le unità, l’impianto di riscaldamento non è presente, mentre è presente la caldaia per la sola produzione di acqua calda ed impianto elettrico sottotraccia per i locali ufficio. La porzione individuata al sub 6 è composta da un unico locale adibito a laboratorio, con ampio accesso esterno ed impianto elettrico minimale. L’impianto di riscaldamento è assente. Il secondo fabbricato è composto da una sola unità censita al sub 9 dei suddetti foglio e particella e si eleva per due piani fuori terra. L’unità è costituita da locali magazzino e deposito distribuiti sui piani terra e primo, collegati internamente da una scala in ferro e da un vano montacarichi e/o piattaforma elevatrice a vista, senza muri di limitazione e chiusura. L’impianto di riscaldamento è assente e quello elettrico è su canalina esterna. Esternamente era stata prevista nel progetto autorizzato dal Comune di Montecassiano, una pensilina di collegamento tra i due fabbricati, che però non è mai stata realizzata. Sono inclusi nel lotto BENI MOBILI, meglio descritti nell’elaborato peritale e avviso di vendita allegato. Dati catastali: censito al N.C.E.U. del Comune di Montecassiano (Mc), Località Piane di Potenza: - al foglio 38 mappale 78 sub 3, cat. C/1, classe 3, consistenza 104 mq, superficie catastale 118 mq, rendita 1.632,83 euro, piano T-1; - al foglio 38 mappale 78 sub 5, cat. C/1, classe 3, consistenza 423 mq, superficie catastale 417 mq, rendita 655,38 euro, piano T-1; - al foglio 38 mappale 78 sub 6, cat. C/1, classe 3, consistenza 75 mq, superficie catastale 79 mq, rendita 116,20 euro, piano T; - al foglio 38 mappale 78 sub 9, cat. D/7, rendita 1.577,00 euro, piano T-1; - al foglio 38 mappale 78 sub 8, B.C.N.C. (corte). Stato di occupazione: l’immobile risulta libero da persone e venduto unitamente ai beni mobili facenti parte del lotto posto in vendita. Sarà a carico dell’aggiudicatario l’onere di sgombero e smaltimento di eventuali beni di nessun valore commerciale presenti all’interno del fabbricato. Attestazione di prestazione energetica: il compendio immobiliare risulta classificato nella classe energetica “G” come da attestati di prestazione energetica del 14/07/2020 validi fino al 13/07/2030.