Deposito all'asta Copertino (LE) via Trifone Nutricati snc

LOTTO 1: A. Deposito commerciale a Copertino via Trifone Nutricati snc, della Sup. commerciale di 286,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Il deposito commerciale, ubicato al piano terra è composto da un unico vano della consistenza di 242 mq, l’accesso al vano avviene dalla proprietà adiacente. L’ unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra. Identificazione catastale: foglio 44 particella 575 sub. 4, categoria C/2, classe 2, consistenza 242 mq, rendita 512,43 Euro. PRATICHE EDILIZIE: Costruzione Ante 1942; B. Terreno agricolo a Copertino via Trifone Nutricati snc, della superficie commerciale di 124,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Il terreno ha un’estensione di mq 495, l’accesso avviene dalla proprietà adiacente. La superficie è completamente pavimentata e inoltre vi è la presenza di una copertura. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Identificazione catastale: foglio 44 particella 1144, seminativo 3, superficie 495, reddito agrario 1,02 €, reddito dominicale 1,53 €. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 6+6, stipulato il 20/07/2021, con scadenza il 19/07/2027, registrato il 29/07/2021 (il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento). P.E. Concessione Edilizia in sanatoria (Condono Edilizio n. 105/1986) N. 258 per lavori di Costruzione di un locale per attività commerciale, presentata il 13/03/1986 con il n. 5152 di protocollo, rilasciata il 28/11/1994 con il n. 258 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Fabbricato (N.C.E.U. Foglio 44 Particella 575 sub 4). L’immobile ricade in zona B2 - ZONA DI COMPLETAMENTO URBANO. Sono presenti difformità urbanistico-edilizie e catastali regolarizzabili, meglio descritte in perizia.