Immobile all'asta Monte Argentario (GR) Via Caravaggio, 27, 58018 Porto Ercole GR, Italia

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà di un Appartamento di tipo civile ubicato nel centro abitato di Porto Ercole, in Viale Caravaggio n. 27, nel Comune di Monte Argentario (GR), posto al piano terra di piccolo edificio condominiale composto da complessivi tre appartamenti accessibili da ingresso comune e scala condominiale; l’appartamento si compone al piano terra di tre vani abitabili, un servizio igienico e due terrazze, oltre a una pertinenza esclusiva costituita da cantina al piano seminterrato e una piccola resede di terreno condominiale che circonda il fabbricato su tutti e quattro i lati. L’APPARTAMENTO e la CANTINA sono censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Monte Argentario al Foglio n. 83 – P.lla n.90 – Sub. 1 - Cat. A/2 – Classe 1 – Consistenza 5,5 vani– Rendita Catastale € 639,12.Per quanto indicato nel Regolamento Urbanistico del Comune di Monte Argentario, adottato con D.C.C. n.61 del 16.09.2010 e approvato con D.C.C. n.12 del 23.03.2012, modificato a seguito della Conferenza paritetica del 27.11.12, 07.12.2102 e 08.01.2013, aggiornato alla Variante adottata con D.C.C. n.91 del 5.11.2013 e approvata con D.C.C. n.26 del 4.06.2014, l’immobile oggetto di interesse, ricade in zona Tcr "Tessuti Urbani Consolidati a prevalente carattere residenziale". Nella suddetta zona, disciplinata dell’Art. 74 delle “NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE” sono consentiti sinteticamente gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia con alcune restrizioni. L’immobile oggetto di interesse ricade in zona assoggettata a Vincolo Paesaggistico ai sensi dell’art. 136 e art. 142 lett. a) del D.Lgs 42/2004 e ss.mm.ii.. Secondo quanto indicato in perizia si ritiene che, ai fini della legittimazione edilizia, l’edificio in cui è inserita l’unità immobiliare di interesse, è stato realizzato in forza di regolare atto abilitativo edilizio. In riferimento allo stato attuale dell'APPARTAMENTO e dei locali MAGAZZINO-CANTINA, identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Monte Argentario al Foglio n. 83 – P.lla n.90 – Sub. 1 – Cat. A/2, nonché il FABBRICATO in cui essi insistono, rispetto al titolo edilizio legittimante la costruzione, si rilevano le difformità elencate in perizia. Formalità pregiudizievoli: trascrizione contro del 13/04/2018-registro particolare 3690 registro generale 5094, pubblico ufficiale giudice dell'esecuzione repertorio 2157 del 15/03/2018 domanda giudiziale-divisione giudiziale immobili siti in Monte Argentario (GR).