Immobile all'asta Ronciglione (VT) Via Guglielmo Marconi, 15, 01037 Ronciglione VT, Italia

1-NATURA DEL BENE: Unità immobiliare censita catastalmente come abitazione ma adibita attualmente ad uso ufficio 2-UBICAZIONE: Comune di Ronciglione (VT), via Guglielmo Marconi n. 15, 1° piano 3-CONSISTENZA: Superficie mq. 133 oltre terrazza a livello di mq. 22 circa. Unico ambiente con ingresso su ampio salone, disimpegno con 2 locali bagno senza finestre e 3 stanze 4-INDIVIDUAZIONE CATASTO: Catasto Fabbricati Comune di Ronciglione Fg. 16 P.lla 249 sub 16, a/2, cl. 2, vani 6.5, sup. catast. tot. mq. 149, escluse aree scoperte mq. 142, Rendita Euro 721,75, Via Guglielmo Marconi 15 piano 2 (effettivo 1° p.) 5-CONFINI: Via Guglielmo Marconi, vano scale, chiostrina comune, salvo altri. 7-BENE IN VENDITA NELLO STATO DI FATTO E DI DIRITTO IN CUI SI TROVA: Diritti di piena proprietà di 1/3 ciascuno per xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx e xxxxxxxxxxxxx del seguente bene immobile sito in Comune di Ronciglione Fg. 16 P.lla 249 sub 16, a/2, cl. 2, vani 6.5, sup. catast. tot. mq. 149, escluse aree scoperte mq. 142, Rendita Euro 721,75, Via Guglielmo Marconi 15 piano 2 (effettivo 1°P.) 8-SIT. URBANISTICA: L'edificio che contiene l'unità immobiliare è stato edificato fine anni '60 e ultimato 26/09/70 in forza di: -Licenza Edilizia n. 100 del 1967 e n. 39 del 27/03/68 Risulta rilasciato il certificato di agibilità in data 10/02/71. Con accesso agli atti presso l’U.T. del Comune di Ronciglione e il confronto con la situazione assentita, catastale e attuale, si rileva: -dai titoli abilitativi licenze edilizie e certificato agibilità la destinazione d'uso è residenziale e non direzionale -catastalmente è una abitazione con accesso da rampa di scale comune Ai fini del ripristino dello stato legittimo catastale e urbanistico, anche alla luce della non omogeneità delle quote di proprietà, necessita un SCIA /Permesso a Costruire in sanatoria che riporti le unita immobiliari alla destinazione di residenza con i perimetri di proprietà cosi come da situazione catastale, una la valutazione di una compatibilità statica per il vano scale a livello realizzato,oltre al ripristino delle effettive delimitazione delle due unità immobiliari conformemente alle planimetrie depositate ( il sub. 16 il 09/08/78 e il sub. 17 il 30/01/1971). Detto intervento comporta la richiesta del titolo abilitativo edilizio in sanatoria diritti segreteria e sanzioni, la sanatoria strutturale per apertura solaio prolungamento vano scale, spese tecniche la realizzazione dei divisori delle unità immobiliari (come da computo metrico allegato) le relative variazioni catastali ecc. per un costo presunto per quota spettante 2/3 di quelle computate al punto 14 della CTU =€ 12.000,00