Abitazione economica all'asta Esanatoglia (MC) VIA B. BRASCA BARTOCCI N. 26

Lotto unico: INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI APPARTAMENTO SITO AD ESANATOGLIA via B. Brasca Bartocci 26, della superficie commerciale di 210,00 mq. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1/T/1/2 Attualmente inagibile L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato Identificazione catastale: -Catasto Fabbricati del Comune di Esanatoglia, foglio 17 particella 319 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 10,5 vani, rendita 395,86 Euro, indirizzo catastale: via Benedetto Brasca Bartocci 20, piano: S1-PT T-1 (si precisa che il numero civico corretto è “26” e non “20” come riportato in Catasto) L'immobile è stato oggetto di Ordinanza Sindacale 212 di NON UTILIZZABILITA' a seguito dei danni causati dalla sequenza sismica iniziata in data 24/08/2016. Dall’analisi delle pratiche presentate presso l’Ufficio Ricostruzione U.S.R., è presente una scheda Aedes che individua un giudizio di agibilità “esito E – edificio inagibile”; l’ufficio ricostruzione USR ha assegnato inoltre un livello operativo di danno L2, anche ai fini della concessione del contributo di ricostruzione post sisma. L’ufficio speciale per la ricostruzione ha però confermato che alla data della relazione del Custode (26/08/2024), ad interesse del debitore esecutato, nessun progetto di ricostruzione post sisma/richiesta di contributo è stata avanzata; si precisa altresì che, in base alla normativa attuale, salvo eventuali proroghe, la scadenza presso l’USR della richiesta di contributo/progetto di ricostruzione/miglioramento sismico è fissata al 31/12/2024, sulla base del livello operativo di danno riconosciuto. Si evidenzia l’impossibilità di definire monetariamente il contributo USR che verrà eventualmente concesso per il ripristino dell’utilizzabilità dell’immobile pignorato, che passerà in capo ad eventuali acquirenti, oltre che di eventuali somme in accollo che resteranno a carico del debitore esecutato/eventuali acquirenti. CLASSE ENERGETICA: NON PRECISATA STATO DI OCCUPAZIONE: Alla data del sopralluogo del C.T.U. l'immobile risultava libero malgrado ivi risulti la residenza dell’esecutato; comunque, qualora anche vi risieda l’esecutato, l’immobile è da considerarsi libero. Nella relazione di c.t.u. agli atti non si segnalano irregolarità di carattere edilizia, catastale e urbanistica, ma viene tuttavia dichiarato (pag. 4 punto 8) che: “Non esistono documenti in atti relativi alla rappresentazione grafica dell'immobile. Non è stato possibile accedere all'immobile a causa dell'inagibilità dello stesso. Non è possibile pertanto esprimere un giudizio di conformità”. Si precisa che il Comune di Esanatoglia, con nota del 9/09/2024, ha comunicato al Custode Giudiziario che agli atti del comune “Non risultano titoli edilizi e/o concessioni in atti, relativi all’immobile” esecutato. Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche. Si invita alla consultazione della relazione di c.t.u. dell’Ing. Alessandra Magini pubblicata con il presente avviso -- Custode: Avv. Marisa Abbatantuoni (tel.: 0733/1776198 – p.e.c.: avvmarisaabbatantuoni@cnfpec.it – e-mail: marisa.abbatantuoni@gmail.com)