Abitazione economica all'asta Ruffano (LE) Contrada Manfio, Manfio LE, Italia

LOTTO 1: A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento in Ruffano (Le) Contrada Manfio snc, della superficie commerciale di mq 113,39 (consistenza appartamento 98,30 mq calcolato con indice 100% e consistenza pertinenza cortile 301,70 mq calcolato con indice 5% - v. pag. 6 perizia). In NCEU al: fgl 11, p.lla 274, sub. 1-2, ctg A/3, classe 3, consistenza 3,5 vani, rendita euro 139,19. B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Casarano (Le) Contrada Manfio, della superficie commerciale di mq 12,32. In NCT al fgl. 15, p.lla 428, superficie 1232, reddito agrario euro 2,09, reddito dominicale euro 2,09 (richiesto aggiornamento C.D.U. in Corso di rilascio) PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA: Condono edilizio tratto dalla legge 47/85 N. 720/86, per lavori di fabbricato di civile abitazione, presentata il 30/04/1986 con il n. Prot- 4815 di protocollo, rilasciata il 14/12/2000 con il n. 764 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. PdF - piano di fabbricazione vigente, in forza di delibera Delibera C.C. di Ruffano n°del 02-12-1975, l'immobile ricade in zona E1. Norme tecniche di attuazione ed indici: I.F.F. 0,03 Distanza 10 mt dal confine o aderenza H max ml 7,50 CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITÀ: MEDIA L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: BASSA Sono state rilevate le seguenti difformità: Il fabbricato sito sul terreno in agro di Casarano accertato e censito con rendita presunta dall'Agenzia delle Entrate dovrà essere accatastato come da prassi con identificativo attribuito dall'ufficio ( fg, 15 p.lla 826 sub. 1), poi quando sarà demolito si dovrà predisporrre accatastamento per demolizione totale. Le difformità sono regolarizzabili mediante: n° 2 Pratiche Pregeo e Docfa. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: N° 2 Pratiche Pregeo e Docfa : €.2.000,00 CRITICITÀ: BASSA Sono state rilevate le seguenti difformità: Ampliamento fabbricato sito in Ruffano non accatastato Le difformità sono regolarizzabili mediante: Accatastamento del fabbricato sanato successivamente alla demolizione della parte in esubero. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: N° 1 Pratica Pregeo e Docfa: €.1.500,00 CONFORMITÀ URBANISTICA: CRITICITÀ: MEDIA Sono state rilevate le seguenti difformità: Il fabbricato ad uso deposito sul terreno in agro di Casarano ed accertato dall'Agenzia delle Entrate dovrà essere demolito in quanto non sarà possibile alcuna pratica di sanatoria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Demolizione del fabbricato e trasporto a rifiuto del materiale di risulta: €.1.800,00 Opere di Demolizione e ripristino muratura ed infisso: €.2.500,00 Sanzione amministrativa art. 36 DPR 380/01 e monetizzazione standard urbanistici L.R 14/09: €.4.300,00 CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITÀ Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima a firma dell’esperto che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.