Fabbricato in costruzione  all'asta Castelnuovo Bormida  (AL) via Cavalcanti snc

Fabbricato in costruzione all'asta Castelnuovo Bormida (AL) via Cavalcanti snc

Base d'asta
da € 22.692,26
Data Asta
29/01/2025
Tribunale
Alessandria
Descrizione
Piena proprietà di un complesso immobiliare in corso di costruzione, sito in Castelnuovo Bormida (AL), via Cavalcanti snc.
Descrizione bene

Piena proprietà di un complesso immobiliare in corso di costruzione, sito in Castel-nuovo Bormida (AL), via Cavalcanti sn. Le unità oggetto di valutazione vengono periziate come lotto unico, in quanto trattasi di case a schiera in corso di costruzione, ovvero finite al rustico con opere di urbanizzazione ancora da ultimare. Gli attuali corpi edificati sono costituiti da n. 4 unità da destinarsi ad uso abitativo poste su piani fuori terra (PT e 1°) e n. 3 box auto ultimati. Tutte le unità risultano finite al rustico con disposizioni interne, impianti e finiture an-cora inesistenti, il tutto meglio comprensibile attraverso la consultazione della documentazione fotografica allegata. Per l'eventuale aggiudicatario sarà necessario procedere alla regolarizzazione di difformità al progetto, non che alla richiesta dei titoli abilitativi necessari per il completamento delle opere, che dovranno tenere conto della rispondenza delle costruzioni alle attuali normative in materia urbanistica, e considerare eventuali adeguamenti in quanto costruzioni risalenti all'epoca 2007/2010 circa, e considerare i costi delle opere di urbanizzazione. Relativamente alla conformità edilizia si fa presente che sono state riscontrate le seguenti irregolarità: trattasi di fabbricati ancora in corso di costruzione non ultimato, con difformità riscontate sui corpi realizzati, con particolare evidenza dovuta a difformità di sagoma e prospetto, motivo per il quale prima del completamento si dovrà procedere alla regolarizzazione. Relativamente alla conformità urbanistica, in quanto è necessario permesso di costruire in sanatoria relativo alla difformità dell’unico blocco edificato e completamento del complesso immobiliare. Il complesso immobiliare è censito come di seguito: - foglio 3, particella 644, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3 - foglio 3, particella 645, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3 - foglio 3, particella 646, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3 - foglio 3, particella 647, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3 - foglio 3, particella 643, indirizzo Via Cavallanti, piano T, comune Castelnuovo Bormida, categoria b.c.n.c. ente urbano, superficie 9.50 - foglio 3, particella 648, indirizzo Via Cavallanti, piano T, comune Castelnuovo Bormida, categoria b.c.n.c. ente urbano, superficie 18.10 Tutti gli immobili risultano liberi. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima del Geom. Sarpero Massimo.

Caratteristiche
Indirizzo
via Cavalcanti snc
Tipologia
fabbricato in costruzione
Quota proprietà
Per partecipare
Offerta minima
€ 17019.2
Rialzo minimo
€ 500
Tipo di vendita
competitiva
Termine presentazione
28/01/2025 12:00
Dettagli vendita
Data e ora udienza
29/01/2025 09:30
Base d'asta
€ 22.692,26
Dettagli procedura
Tribunale
Alessandria
Procedura
185/2021
Lotto
LOTTO UNICO
Mappa
Allegati