Immobile all'asta Muccia (MC) FRAZIONE GIOVE

Intera e piena proprietà di immobile in parte abitativo e in parte fabbricato rurale strumentale a Muccia (MC) Frazione Giove, della superficie commerciale di 621,58 mq Gli immobili oggetto di vendita sono ubicati nel comune di Muccia (MC) in Frazione giove, trattasi in parte di fabbricati rurali con fini strumentali per l’agricoltura e in parte in abitazioni, inagibili a seguito del sisma 2016 (v. ordinanze di inagibilità. L’epoca di costruzione si attesta nei primi anni del 1900, si elevano al massimo per tre piani fuori terra. Le strutture portanti verticali sono in muratura di pietre e mattoni, gli orizzontamenti di piano e copertura in parte in parte in legno e in parte in laterocemento. Tetto a falde. Esternamente i prospetti sono in parte intonacati e in parte in pietra e mattoni a faccia vista. Gli infissi in legno verniciato (per lo più assenti). Le unità immobiliari sono in pessimo stato di conservazione, dovuto anche al fatto che gli eventi sismici del 2016 hanno creato ingenti danni strutturali con porzione di murature crollate. L'unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano T - 1 - 2. Identificazione catastale: foglio 20 particella 223 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria D/10, rendita 3.654,00 Euro, indirizzo catastale: FRAZIONE GIOVE, piano: T - 1 – 2; -foglio 20 particella 223 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 8 vani, rendita 578,43 Euro, indirizzo catastale: FRAZIONE GIOVE, piano: 1 – 2; -foglio 20 particella 223 sub. 1 (catasto fabbricati), indirizzo catastale: FRAZIONE GIOVE, piano: T; -foglio 20 particella 223 sub. 2 (catasto fabbricati), indirizzo catastale: FRAZIONE GIOVE, piano: T; -foglio 20 particella 223 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita 469,98 Euro, indirizzo catastale: FRAZIONE GIOVE, piano: 1 – 2; L’intero edificio sviluppa 3 piani, 3 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1900. Conformità edilizia: l’immobile presenta le seguenti irregolarità: diversa distribuzione interna; risulta regolarizzabile con tempi di regolarizzazione di 90 giorni, criticità bassa. Classe energetica: G Stato di occupazione: l’immobile è libero (immobile inagibile in forza di ordinanze sindacali nn. 102-105 del 19/12/2016). Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche. SI RINVIA ALLA CONSULTAZIONE DELLA RELAZIONE DI C.T.U. IN ATTI PUBBLICATA UNITAMENTE AL PRESENTE AVVISO N.B.: CONSIDERATA LA PECULIARE NATURA DEI BENI IN VENDITA (BENI “STRUMENTALI PER NATURA” DI CATEGORIA CATASTALE “D” E “C”), E’ POSSIBILE CHE – SECONDO QUANTO PREVISTO DALL’ART. 10, COMMA 1, LETT. 8 TER DEL D.P.R. 633/1972 – A SEGUITO DI OPZIONE DELL’ESECUTATO LA CESSIONE VENGA ASSOGGETTATA AD IVA NON GIA’ IN REGIME DI ESENZIONE MA NELL’ALIQUOTA APPLICABILE Si rilevano altresì le seguenti trascrizioni che non potranno essere oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento: -costituzione di vincoli legali trascritta il 29/05/2007 al n. 5533 r.p. – 9097 R.G. (grava su beni di cui al lotto 1); trattasi di vincolo di tutela disposto dal Ministero per i beni e le attività culturali; -atto di asservimento trascritto il 15/11/2012 al n. 10312 r.p. – 14709 R.G. (avente ad oggetto area identificata al C.T. foglio 12 particelle ex 198 e 201) a favore di ANAS S.p.A.; -atto di asservimento trascritto il 20/05/2021 al n. 5833 r.p. – 7487 R.G. (avente ad oggetto area identificata al C.T. foglio 20 particella 442) a favore di DEMANIO DELLO STATO – RAMO STRADE; CUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Istituto Vendite Giudiziarie (tel.: 0731 60914 – 0731 605180 – 371 4588962 – email: info@ivgmarche.it)