Immobile all'asta Gioiosa Marea (ME) Contrada Schino, 98063 Gioiosa Marea ME, Italia

LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di centro sportivo polifunzionale sito in Gioiosa Marea (ME) fraz. C/da Schino. Articolato su due livelli collegati da scale sia internamente che esternamente, il piano terra risulta destinato principalmente a piscina coperta riscaldata con annessi locali spogliatoi, docce e WC. E’ presente anche un locale centrale termica con una corte destinata in parte a verde e in parte a parcheggio. Il piano primo a cui si accede attraverso un portico con veduta panoramica, consta di un’ampia hall che articola una reception, un archivio, il locale direzione, la zona bar e i bagni; dalla hall con percorsi differenziati è possibile raggiungere due distinte zone dell’impianto, quella destinata allo sport e quella destinata alla parte medica. La zona destinata allo sport comprende tre sale-palestra e una di danza-judo con annessi spogliatoi, docce e WC, l’ area destinata a studi medici consta di una zona d’attesa, un bagno, due sale per le visite e quattro per la fisioterapia. Anche il primo piano è dotato di una corte esterna dalla quale si accede anche ad una struttura precaria in legno adibita a centro estetico dotato di piccole salette e wc; a quota superiore rispetto alla detta corte adibita a verde e parcheggio, sono ubicati, allo stato, serbatoi, macchine e impianti di climatizzazione questi ultimi beni mobili asportabili non oggetto di vendita. Il centro risultava dotato di autorizzazione dell’ASP all’esercizio di poliambulatorio medico limitatamente all’aspetto clinico. Tutti gli ambienti sono realizzati in modo tale da consentire l’uso da parte dei disabili. Posto al piano terra e primo sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 3.254- Identificato al catasto fabbricati: al foglio 2 mappale 1108 subalterno 1, categoria D/6, superficie catastale 1.730,00, posto al piano T-1, - rendita: Euro 27.920,00. Coerenze: a nord, est ed ovest con strada comunale, a sud con la part.1110 di proprietà dell’esecutata, non oggetto di pignoramento, su cui insistono campetti sportivi polivalenti. Si segnala che la detta part.1110 risulta accessibile esclusivamente dalla part.1108 sub 1 e che di fatto i proprietari vi accedono esercitando il passaggio attraverso il portico al primo piano e attraverso il terreno di corte al piano terra Si segnala altresì che sul lastrico di copertura del fabbricato, identificato catastalmente con la particella 1108 sub 2, non oggetto di pignoramento, è allocato un impianto solare termico, bene mobile non oggetto di vendita, e che ad esso i proprietari accedono di fatto attraverso il terreno di corte della part.1108 sub 1, retrostante e a quota superiore rispetto al fabbricato. Nel PRG vigente l’immobile ricade in zona PER ATTREZZATURE D’USO COLLETTIVO.. Nella revisione del PRG adottata con delibera del Commissario ad acta n.1 del 16/01/2020 la particella n.° 1108 del foglio catastale n.° 2, ricade in “sottozona F2 : attrezzature collettive esistenti e di progetto (Ac-attrezzature Collettive). Tali zone sono regolamentate dagli artt. 45 e 47 NTA del PRG- L’edificazione è avvenuta in virtù dei seguenti provvedimenti concessori: C.E. n.18/2005 e n.44/2008- L’agibilità è stata rilasciata in data 19/2/2009. Sotto il profilo della conformità edilizia, urbanistica e catastale, l’immobile risulta NON CONFORME, MA REGOLARIZZABILE. L’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art.46 comma 5 DPR n.380/2001 e di cui all’art.40 L. n.47/1985- L’immobile è libero.