Villa all'asta Pollenza (MC) Contrada Campetella, 10, 62010 Pollenza MC, Italia

Tutti gli immobili insistono su una corte di 13.040 metri quadri, e l’intero complesso è delimitato da una recinzione con cancello automatico. Il piazzale antistante l’abitazione principale, è realizzato in parte con lastre di graniglia, ed in parte con conglomerato bituminoso, costituente la strada che dal cancello d’ingresso serve tutti i manufatti presenti all’interno della proprietà. L’abitazione principale (corpo A nella planimetria allegato 1) si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato. Il piano terra ha una superficie lorda di 180 metri quadri, oltre a terrazzi di circa 44 metri quadri, ed è composto da ingresso, ampia zona soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Il piano seminterrato si estende per una superficie lorda di 194 metri quadri, composto da locali destinati a laboratorio, oltre ad annessi accessori, a cui si aggiunge in adiacenza un garage della superficie di 28 metri quadri. L’intero immobile è fornito di impianto idrico, elettrico, termico e sanitario. L’abitazione secondaria (corpo B nella planimetria allegato 1) è stata probabilmente costruita in epoche diverse. Al piano terra, che si sviluppa per circa 100 metri quadri, sono presenti un’ampia zona soggiorno, due camere, un disimpegno ed un bagno, mentre al piano seminterrato, di circa 68 metri quadri, sono presenti tre locali adibiti a ripostiglio e deposito. Sono presenti l’impianto elettrico, termico e idrosanitario. Il primo deposito (corpo C nella planimetria allegato 1) è articolato su due livelli e destinato a deposito, ripostiglio e cantina. Il piano terra ed il piano seminterrato hanno una superficie di circa 50 metri quadri, ai quali si aggiunge il deposito adiacente al fabbricato, della superficie di 46 metri quadri. Il ripostiglio (corpo D nella planimetria allegato 1) si sviluppa al solo piano terra ed ha una superficie di circa 23 metri quadri. Il secondo deposito (corpo E nella planimetria allegato 1), della superficie di 34 metri quadri, risulta interrato ad eccezione del fronte di valle che risulta libero, ed è posizionato in adiacenza alla piscina. Tale manufatto è dotato di copertura piana che viene utilizzata come lastrico solare a servizio della piscina esterna. Il garage (corpo F nella planimetria allegato 1), sorge antistante l’abitazione principale, ha una superficie di 45 metri quadri ed è realizzato in muratura portante in mattoni e pietrame, con pareti contro terra su tre lati. A completare la proprietà vi sono la piscina (corpo G nella planimetria allegato 1) delle dimensioni di 5x10 metri, completamente interrata, ed una gancia di bocce esterna coperta (corpo H nella planimetria allegato 1), della superficie di 70 metri quadri, oltre a quattro ripostigli (corpo I nella planimetria allegato 1) della superficie di circa 22 metri quadri, a servizio della corte o utilizzati come locali macchine. Fa parte del lotto la COMPONENTE MOBILIARE rappresentata da infissi di pregio, arredamento e piccoli oggetti di antiquariato, che completano ed arredano l’immobile (Vd. Allegato “beni mobili inventariati”). Dati catastali: censito al N.C.T. del Comune di Pollenza (Mc): - al foglio 10 mappale 136, qualità Bosco Alto, classe 1, superficie 00.14.20 ha, reddito dominicale 1,47 euro, reddito agrario 0,37 euro; - al foglio 10 mappale 137, qualità Ente Urbano, superficie 00.49.20 ha; - al foglio 10 mappale 139, qualità Incolto Produttivo, classe U, superficie 00.01.30 ha, reddito dominicale 0,01 euro, reddito agrario 0,01 euro; - al foglio 10 mappale 141, qualità Uliveto, classe 1, superficie 00.40.20 ha, reddito dominicale 13,50 euro, reddito agrario 18,69 euro; - al foglio 10 mappale 249, qualità Uliveto, classe 1, superficie 00.25.50 ha, reddito dominicale 8,56 euro, reddito agrario 11,85 euro; censito al N.C.E.U. del Comune di Pollenza (Mc): - al foglio 10 mappale 137 sub 4, categoria A/2, classe 3, consistenza 7 vani, rendita 741,12 euro, piano T, indirizzo: Contrada Campetella (abitazione principale – corpo A); - al foglio 10 mappale 137 sub 5, categoria C/6, classe 5, consistenza 24 mq, rendita 37,18 euro, piano S1, indirizzo: Contrada Campetella (abitazione principale – corpo A); - al foglio 10 mappale 137 sub 6, categoria C/3, classe 1, consistenza 170 mq, rendita 289,73 euro, piano S1, indirizzo: Contrada Campetella (abitazione principale – corpo A); - al foglio 10 mappale 137 sub 8, categoria C/2, classe 2, consistenza 62 mq, rendita 57,64 euro, piano T-S1, indirizzo: Contrada Campetella (deposito – corpo C); - al foglio 10 mappale 137 sub 9, categoria C/2, classe 4, consistenza 41 mq, rendita 52,94 euro, piano S1, indirizzo: Contrada Campetella (deposito – corpo C); - al foglio 10 mappale 137 sub 10, categoria C/2, classe 4, consistenza 16 mq, rendita 20,66 euro, piano T, indirizzo: Contrada Campetella (deposito – corpo D); - al foglio 10 mappale 137 sub 11, categoria C/2, classe 4, consistenza 27 mq, rendita 34,86 euro, piano S1, indirizzo: Contrada Campetella (deposito – corpo E); - al foglio 10 mappale 137 sub 12, categoria C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita 42,61 euro, piano S1, indirizzo: Contrada Campetella (garage – corpo F); - al foglio 10 mappale 137 sub 14, categoria A/4, classe 3, consistenza 6 vani, rendita 260,29 euro, piano T-S1, indirizzo: Contrada Campetella n.10 (abitazione secondaria – corpo B); - al foglio 10 mappale 137 sub 13, B.C.N.C. ai sub 4-5-6-8-9-10-11-12-14 (corte, ripostigli, tettoie, piscina, gancia bocce). Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da persone. Il fabbricato risulta occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.