Appartamento all'asta Terragnolo (TN) Frazione Soldati 18/A

P.T. 1029 II; pp.mm. 1, 3 e quota di ½ della p.m. 5 della p.ed. 653/2 in C.C. Terragnolo e relative parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 01/09/2016 e successiva integrazione dd. 30/01/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento (p.m. 1) situato nel Comune di Terragnolo, Frazione Soldati, n. 18/A. L’immobile, interamente ristrutturato negli anni 2000, si articola su due livelli ed è composto da: al piano terra: cucina-soggiorno, stanza, bagno, disbrigo, ripostiglio, poggiolo e scala di accesso al piano superiore; al primo piano: stanza, bagno, disbrigo e poggiolo. La superficie commerciale è pari a circa 105 mq. La p.m. 3 individua un garage al piano seminterrato, di superficie lorda pari a circa 27 mq. La quota della p.m. 5 consiste in una porzione, pari a metà indivisa, di: al piano seminterrato: due terrapieni e vano scala; al piano terra: tre avvolti, ripostiglio, terrapieno e scala; al primo piano: deposito e copertura; al secondo piano: tetto. L’immobile versa in buone condizioni di manutenzione e attualmente risulta occupato dall’esecutato. L’edificio è privo del certificato di agibilità e dei certificati di conformità degli impianti, da ottenere con costi a carico dell’aggiudicatario; l’aggiudicatario dovrà altresì sostenere una spesa, pari a circa € 1.000, per la predisposizione dell’attestato di prestazione energetica. Inoltre, il CTU evidenzia che le bombole del GPL sono posizionate in un’area esterna non oggetto di esecuzione: pertanto, l’aggiudicatario dovrà individuare una nuova ubicazione del serbatoio di accumulo ed eseguire i raccordi con le tubazioni. Estremi catastali: la p.m. 1 corrisponde al sub 5 foglio 24; la p.m. 3 corrisponde al sub 3 foglio 24; la quota di ½ della p.m. 5 corrisponde alla quota di ½ del sub 7 foglio 24. Categorie catastali: - p.m. 1: A/2; - p.m. 3: C/6; - p.m. 5 (quota ½): C/2.