Immobile all'asta Ceprano (FR) Via Olivella, 84, 03024 Ceprano FR, Italia

Bene N° 1 - Villetta ubicata a Ceprano (FR) - Via Olivella, 84 Individuato al NCEU al foglio 11 particella 211 il bene consiste in una villetta a due piani ubicata in una zona periferica e agricola del Comune di Ceprano con bassa densità abitativa. Il fabbricato a destinazione residenziale è servito da tre manufatti con accesso autonomo ad uso cantina e deposito. Non sono presenti nelle vicinanze attività commerciali, artigianali e di servizio al cittadino. Sul bene sono stati riscontrati degli abusi edilizi descritti nella perizia. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 11, Part. 211, Categoria A7 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: Il bene esecutato ricade in zona “Rurale” del Piano Regolatore Generale (PRG) del Comune di Ceprano approvato con Deliberazioni di Giunta Regionale n° 1467 e n° 6177, rispettivamente del 04/04/1978 e 04/12/1978. Con l’entrata in vigore della Legge Regionale n.38 del 22/12/1999 i criteri per l’edificazione nelle zone “Rurali” sono stati ulteriormente disciplinati dall’art. 55. Inoltre, il bene ricade in un’area sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.lgs. 42/04 in quanto area di protezione delle coste dei laghi per il vigente Piano Territoriale Paesaggistico Regionale (PTPR) della Regione Lazio. Stralcio delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) del PRG per la zona “Rurale”, integrate dalla Legge Regionale n.38 suddetta, e dalle Norme del PTPR applicabili nella costa dei laghi sono allegate alla perizia. • Bene N° 2 - Terreno ubicato a Ceprano (FR) - Via Olivella, 84 Individuato al NCT al foglio 11 particella 316 il bene consiste in un terreno ubicato in una zona agricola del Comune di Ceprano. Sul bene sono stati riscontrati degli abusi edilizi descritti nella perizia. Identificato al catasto Terreni - Fg. 11, Part. 316, Qualità Seminativo arborato