Villa all'asta Vernole (LE) località San Cataldo frazione Acaya SP 346 KM 1,8

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un’abitazione in Villa a piano terra – Comune di Vernole - LE – Località San Cataldo (fraz. Acaya) sp.346 – Km.1,8 trav. a destra e 1° trav. a sinistra. L’immobile è composto da un’abitazione all’interno di un giardino recintato con accesso dalla prima traversa a sinistra che si incontra arrivando dalla SP 366 (San Cataldo-Otranto) appena svoltato alla traversa a destra al Km. 1,8. L’abitazione allo stato attuale è composta da soggiorno/pranzo, cucina, bagno, n.2 camere da letto, un piccolo bagnetto e una veranda, parzialmente perimetrata con pannelli, sul prospetto principale. Lo stato attuale però è difforme da quanto autorizzato con condono edilizio e trovandosi in zona vincolata paesaggisticamente non c’è la possibilità di risanare gli abusi presenti. L’abitazione autorizzata è priva dell’attuale cucina, che invece dovrebbe essere individuata nella zona posteriore del soggiorno/pranzo, della tettoia anteriore, che definisce la veranda, e l’attuale bagno in fondo alla cucina è autorizzato come vano isolato a servizi con accesso dall’esterno. Nel giardino su di un lato dell’abitazione sono presenti altri due volumi tecnici abusivi ad uso centrale idrica e depositi. Per ripristinare le volumetrie assentite con la concessione edilizia in sanatoria sarà necessario demolire il vano cucina di collegamento tra bagno e abitazione originaria, tamponando con nuove muratura e porta finestra il varco di passaggio, la copertura sul prospetto e i volumi tecnici per centrale idrica e deposito. Il giardino è parzialmente pavimentato. Posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva autorizzata di circa m² 86,30.