Fabbricato in costruzione all'asta Casciana Terme Lari (PI) Via Dante, 56035 Lari PI, Italia

In Casciana Terme, via Dante, piena proprietà dell’intero di porzione di fabbricato alla data della perizia in corso di ristrutturazione, inabitabile/inagibile. Il complesso immobiliare in oggetto è costituito da ampia porzione di un maggior fabbricato con aree pertinenziali scoperte, in parte adibite a posti auto ed in parte destinate a giardino. Alla data della perizia il bene si presentava in precario stato di manutenzione e conservazione per l'abbandono/sospensione dei lavori di un cantiere che prevedeva di trasformare l'originaria volumetria commerciale artigianale in varie unità immobiliari a destinazione residenziale ed un fondo commerciale. Il corpo di fabbrica si eleva di due piani fuori terra rispetto alla strada principale mentre i fronti interni risultano elevati di tre piani in quanto il terreno scende gradualmente dalla strada verso il perimetro del giardino, il terreno in leggero declivio ha permesso la creazione di locali interrati. Lo stato di abbandono non ha permesso al CTU di rilevare le parti esterne ed un piccolo manufatto di circa metri quadrati 7 (sette) identificato dal subalterno catastale 19 posto all'interno dell'area a verde. La consistenza del bene risulta essere così distribuita: locali interrati circa metri quadrati 180 (centoottanta), superficie scoperte al piano terra circa metri quadrati 1.200 (milleduecento), suddivisi per il 50% (cinquanta percento) circa tra area a verde (abbandonata) e posti auto, oltre a circa metri quadrati 380 (trecentoottanta) distribuiti su due piani e destinati ad attività commerciale, magazzini e laboratori; completa la consistenza del bene una terrazza (alla data della perizia coperta con una struttura leggera) ed altri spazi scoperti il tutto per altri circa metri quadrati 100 (cento). Le consistenze descritte hanno costituito lo stato di partenza del progetto che prevedeva, anche con la realizzazione di scale esterne per rendere alcune unità indipendenti, di realizzare sei unità abitative oltre ad un fondo commerciale, locali di deposito, posti auto pertinenziali e aree a verde.