Appartamento all'asta Imperia (IM) Frazione Montegrazie, via Don Orengo 11/6

Lotto così composto: a) porzione di villa bifamiliare, sita nel Comune di Imperia, via Don Orengo civ. 11/6 frazione Montegrazie, della superficie commerciale ragguagliata di 189,00 mq, composta da due appartamenti individuati catastalmente, come da integrazione alla perizia dell’Arch. Bertola Massimiliano in data 2 maggio 2023, al Catasto Fabbricati, al Foglio 3 part. 579 sub.8 e 9 (già sub.6 soppresso), sezione urbana MON, categoria A/2, classe2, consistenza 8,5 vani, rendita 834,08, indirizzo catastale Strada Montegrazie SNC, piano T-1. Coerenza: da nord e in senso orario:terreno p.lla 586; sopra cielo, sotto terra. La suddetta porzione di villa familiare (corpo A nella perizia) si presenta esternamente come ultimata nella struttura, ma priva di tinteggiature e priva di talune finiture alla coperture. E’ composta di due alloggi separati, autonomi con ingressi separati: un primo alloggio (1A nella perizia) disposto su due livelli: piano terra e piano primo; un secondo alloggio (1B) posto al primo piano con ingresso indipendente. Gli ambienti interni di entrambi gli alloggi si trovano in condizioni di ordinarietà per quanto alle finiture, pavimentazione, tinteggiature, infissi . b) Magazzino sito nel Comune di Imperia, via Don Orengo n.11/6, fraz. Montegrazie, della superficie commerciale ragguagliata di 3,72 mq, censito al Catasto Fabbricati al Foglio 3 part.764 sezione urbana MON, categoria C/2, classe 3, consistenza 12 mq, rendita 30,37 Euro, indirizzo catastale Strada Montegrazie SNC, piano Terra. Coerenze:p.lla 586. Trattasi di magazzino fuori terra di altezza interna di 249cm. Lo stato attuale presenta delle difformità rispetto alla pratica di condono edilizio 874NC del 1995 sia per variazioni di prospetto, per superficie e per sedime.Ance la planimetria catastale non risultava conforme, ma regolarizzata da integrazione alla perizia del 05.12.22. c) Deposito artigianale sito ad Imperia con accesso da Via Don Orengo 11/6, fraz. Montegrazie, della superficie commerciale di 26,25 mq, individuato catastalmente al Catasto fabbricati al Foglio 3 particella 815 sub.2, sezione Urbana MON, categoria C/2, classe 2, consistenza 93 mq, rendita 201,73 euro, indirizzo catastale via Don Orengo n.11/6, piano S1. Coerenze: da nord ed in senso orario:terrapieno, p.lla 586, terrapieno, terrapieno. Trattasi di magazzino interrato ad uso agricolo che necessita di pratiche di sanatoria, sia in merito al permesso a costruire sia in merito all’autorizzazione Paesaggistica in sanatoria. d) Terreno agricolo sito ad Imperia, Via Don Orengo 11/6, fraz. Montegrazie, contraddistinto al catasto Terreni al Foglio 3 particella 586, sez. urbana (F) Montegrazie, qualità/classe uliveto cl.4, superficie 2200 mq, reddito agrario 6,25 euro, reddito dominicale 2,84 euro, indirizzo catastale strada Montegrazie.