Opificio industriale all'asta Budoia (PN) Via Sampariva, 3, 33070 Zona Industriale PN, Italia

Trattasi di opificio artigianale sito nella zona produttiva del Comune di Budoia– via Sampariva n. 3 - e catastalmente identificato al F. 18, mapp. 137, della superficie catastale di mq. 4.810,00, La proprietà immobiliare, oggetto di valutazione, costruita a partire dagli inizi degli anni settanta del secolo scorso e successivamente ampliata è costituita da un’area a morfologia pressoché pianeggiante con sovraeretto opificio industriale ad uso magazzino ed uffici. L’area è direttamente collegata alla strada di lottizzazione – via Sampariva - attraverso accesso carraio dotato di cancello in ferro con apertura scorrevole motorizzata e della larghezza di mt. 9.00 (circa). La superficie scoperta esterna risulta quasi totalmente sistemata con asfalto bituminoso ad eccezione di una parte pavimentata con getto in calcestruzzo, marciapiedi in piastrelle ed in parte sistemata a verde inerbato e piantumato con essenze legnose locali. L’area è delimitata da recinzione costituita da muretto in calcestruzzo con sovrastante rete metallica, lungo il fronte strada, e in rete metallica su piedritti sui restanti lati ed è adibita a deposito, parcheggio, alla viabilità interna e spazio di manovra degli automezzi. Presso l’area esterna si rileva una cisterna per il contenimento del gasolio della capacità di 20 hl (circa) per alimentazione della caldaia a servizio dell’opificio e adiacente abitazione.

Trattasi di fabbricato residenziale unifamiliare, posto in adiacenza all’opificio industriale sopradescritto, sito nella zona produttiva di Budoia – via Cial d’Avian n. 8 e catastalmente identificato al F. 18, mapp. 604 della superficie catastale di mq. 1.680,00. L’area è direttamente collegata alla Pubblica Via attraverso accesso carraio dotato di cancello in ferro con apertura motorizzata. La superficie scoperta esterna risulta quasi totalmente sistemata a verde inerbato e piantumato con essenze legnose tipiche del luogo e marciapiedi esterni in piastrelle. L’area è delimitata da recinzione costituita da muretto in calcestruzzo con sovrastante rete metallica. L’immobile si eleva su un livello fuori terra più scantinato della superficie coperta di mq. 130,00 (circa) e può essere così descritto: - Piano scantinato: taverna con accesso dall’esterno - Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due bagni, portico e veranda