Fabbricato industriale all'asta Massa Marittima (GR) Localita' Valpiana snc

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà di capannone industriale ubicato nel Comune di Massa Marittima (GR) località Valpiana, costituito da laboratorio artigianale con annesso un appartamento di sette vani all’interno del fabbricato e terreno circostante la proprietà. I suddetti immobili, siti nel Comune di Massa Marittima (GR), risultano censiti al N.C.E.U. del Comune di Massa Marittima come segue: Laboratorio artigianale, al foglio 187 - part. 59 – sub. 6 - ctg. D/7 - r.c. € 2.367,00 - 466,35 mq Appartamento annesso, al foglio 187 - part. 59 – sub. 5 - ctg. A/4 - Classe 3- Consistenza 7 vani- r.c. € 433,82 - 136,27 mq Classe Energetica degli edifici: edifici di classe G - Laboratorio artigianale: Il fondo de quo è posto al piano terra di un edificio inserito all’interno di un terreno di circa 4.000 mq che si affaccia su via dei Ferrinanti al numero 33, all’interno della zona industrial di Valpiana in località Poggio Capanne nel comune di Massa Marittima. Il fondo oggetto di stima, al quale si accede da ingresso esclusivo attraversando un terreno di pertinenza esclusiva alla proprietà è costituito (secondo l’individuazione attuale della destinazione d’uso dei singoli locali) da un locale magazzino-materie prime, un locale laboratorio, un locale cottura, un locale insacchettamento, un locale magazzino imballaggio, un locale spogliatoio, due locali bagno dotati di lavello, doccia e wc, un locale bagno dotato di lavello, bidet, wc e doccia, un locale ripostiglio, un locale corridoio e un locale ufficio. Al piede del fabbricato non sono presenti marciapiedi, l’ingresso al fondo avviene direttamente dal terreno di proprietà. - Appartamento annesso: l’appartamento de quo è posto al piano terra di un edificio inserito all’interno di un terreno che si affaccia su via dei Ferrinanti al numero 33, all’interno della zona industrial di Valpiana in località Poggio Capanne nel comune di Massa Marittima. L’immobile oggetto di stima, al quale si accede da ingresso esclusivo attraversando un terreno di corredo alla proprietà è costituito (secondo l’individuazione attuale) da un locale soggiorno, con annessa zona pranzo e cucina, due camere, uno studio, un bagno, un corridoio e un locale ripostiglio. Al piede del fabbricato non sono presenti marciapiedi, l’ingresso al fondo avviene direttamente dalla strada con un gradino. Confini: Poggio Capanne, particella 71,73,5,60, salvo altri. Laboratorio artigianale: a seguito degli accertamenti effettuati presso l’Ufficio Edilizia Privata del Comune di Massa Marittima è stata riscontrata l’esistenza delle pratiche edilizie, di seguito elencate, che determinano lo stato legittimo dell’unità immobiliare e del fabbricato in cui la stesso è inserita (cfr. perizia in atti). Lo stato attuale del fondo commerciale oggetto di stima risulta parzialmente non conforme allo stato legittimo desunto dalle pratiche edilizie indicate al punto precedente, per quanto rilevato e di seguito indicato: 1. E’ stato installato un la...