Immobile all'asta Bicinicco (UD) Via Codroipo, 5

LOTTO N.1 Indirizzo Via Codroipo, 5 BICINICCO(UD) Abitazione di tipo economico della superficie commerciale di 220,80 mq. Il fabbricato principale sviluppa 3 piani fuori terra, presenta sul lato nord dei corpi accessori, di cui un deposito completamente crollato, due piccoli depositi in aderenza oltre allo scoperto destinato a corte. Il fabbricato accessibile dalla corte sul lato ovest e' composto al piano terra da un sala da pranzo, una cucina, un disimpegno, una camera, un ripostiglio (e' stata ricavata una scala interna in luogo del ripostiglio per l'accesso al piano primo). Nel corso dell'ampliamento del 1967 sono stati ricavati una stanza ed un servizio igienico con disimpegno, collegati attraverso una porta con il corpo di fabbrica principale. Esternamente sul lato nord si trovano due piccoli depositi su due livelli; oltre a due depositi completamente crollati. Il piano primo e' raggiungibile da una scala interna ''realizzata abusivamente'' ed e' composto da tre camere, un disimpegno, una terrazza ed un servizio igienico (in fase di ristrutturazione). Nella camera a sud/ovest si trova un vano scale interno, per l'accesso al sottotetto. In punto conformita' edilizia l'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi per la demolizione della scala interna e ripristino solaio in legno, messa in sicurezza parete deposito crollato: E.. 2.000,00, come indicato a pag. 6 della perizia in atti, alla cui lettura si rimanda. Costi per la demolizione della piccola copertura lato nord in orditura lignea e coppi con trasporto a discarica: E.. 500,00, come indicato a pag. 6 della perizia in atti, alla cui lettura si rimanda. In punto conformita' catastale sono state rilevate le seguenti difformita': forometrie esterne non conformi, divisioni interne e rappresentazioni non conformi, demolizione depositi esterni. Le difformita' sono regolarizzabili mediante variazione catastale e variazione mappa per demolizione corpi di fabbrica. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: DOCFA: E.. 2.000,00, come indicato a pag. 6 della perizia in atti, alla cui lettura si rimanda. In punto conformita' urbanistica: sanatoria urbanistica e strutturale: E.. 7.500,00=, come indicato a pag. 7 della perizia in atti, alla cui lettura si rimanda. Questa situazione e' riferita solamente a Ampliamento e opere interne. In punto corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformita'. Alla data del sopralluogo l'immobile risultava abitato dal debitore e dalla sua famiglia, sicche' il bene potra' di regola essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento; un tanto a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex artt. 605 e s. c. p. c. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudicatario e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo. La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro. Dati identificativi catastali - foglio 14 particella 118 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 3, consistenza 13 vani, rendita 463,26 Euro, indirizzo catastale: Bicinicco, via Codroipo n. 5, piano: T-1-2; coerenze: NORD: mapp. 116 e strada; SUD: mapp. 387; EST: mapp. n. 116; OVEST: strada.