Immobile all'asta Roma (RM) Viale Glorioso, 14

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su: Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - Viale Glorioso 14/A, interno 5 (catastalmente B), piano T (catastalmente T-1) L'immobile pignorato consiste in un appartamento al piano rialzato composto da soggiorno/pranzo, letto, cucina, due bagni, ripostiglio a cabina armadio, disimpegno, con annesso giardino, sul quale insiste, in corpo accessorio, un locale (ex box) adibito ad abitazione ed un volume tecnico, il tutto con accesso carraio esclusivo dal civico 14/A e dall'originario accesso interno condominiale al civico 14. Il compendio risulta integralmente ristrutturato con materiali di qualità superiore e ben conservato. La collocazione urbana è nel quartiere Trastevere e precisamente l' immobile pignorato si colloca al centro di un virtuale quadrilatero i cui vertici sono rappresentati dal Gianicolo, Monteverde Vecchio, Villa Pamphili e Viale Trastevere; si trova pressoché ai piedi della "Scalea del Tamburino", 126 scalini che collegano viale Glorioso a via Dandolo, ovvero la Trastevere bassa alla Trastevere alta. Viale Glorioso è retrostante al Ministero della Pubblica Istruzione, insistente questo su Viale Trastevere. Il tessuto urbano è ovviamente di pregio ed ambito, sebbene presenti le ben note difficoltà derivanti dall' intenso traffico e dalla penuria di archeggi. Sono ovviamente presenti molteplici attività commerciali di vario genere, ristoranti ed attività ricettive. Il quartiere e la zona precipua sono serviti da istituti di istruzione di ogni grado, da farmacie e presidi sanitari pubblici. Il trasporto è garantito da servizio di bus e tram che ben collegano la zona alla stazione centrale Termini.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 505, Part. 58, Sub. 506, Zc. 3, Categoria A2, Graffato part. 496 e 499 sub - Fg. 505, Part. 496 , Sub. 502, Categoria EU - Fg. 505, Part. 499, Sub. 502, Categoria EU. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Regolarità urbanistica: La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Destinazione urbanistica: L'interrogazione del sistema NIK (Nuova Infrastruttura Cartografica di Roma Capitale) riporta le seguenti previsioni di PRG. L' immobile in viale Glorioso civico 14/A di cui al NCEU foglio 505 particella 58 ricade: PRG - Sistemi e Regole 1:5.000 Componente Sistema insediativo Città Storica Tessuto di espansione otto novecentesca ad isolato T4 normato da specifici articoli delle Norme Tecniche di Attuazione: artt. 24-25-29. Art. 24 Norme generali Art. 25 Tessuti della Città storica Art. 29 Tessuti di espansione ottonovecentesca ad isolato (T4). Formalità pregiudizievoli: non vi sono formalità pregiudizievoli oltre quelle indicate in perizia e cancellabili Stato di occupazione occupato dal debitore esecutato e pertanto il decreto di liberazione sarà depositato, ad istanza dell'aggiudicatario, ai sensi dell'art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Bene N° 2 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - Viale Glorioso 14/A, piano T L'immobile pignorato è sostanzialmente un corpo accessorio, locale (ex box) ora adibito ad abitazione (in catasto A/4 abitazione di tipo popolare) con accesso carraio esclusivo dal civico 14/A, composto da una stanza, un bagno completo, una sala pluriuso. L'altezza interna è di ml. 2,55 per la stanza, ml. 2,50 per il bagno, mentre la sala ha un'altezza max di ml. 2,66 e d una min. di ml. 2,35. La sala è dotata di una vetrata frontale a tutta luce affacciante sul giardino annesso alla particella 58 sub. 506. L'immobile risulta ristrutturato e ben conservato. La collocazione urbana è nel quartiere Trastevere e precisamente l'immobile pignorato si colloca al centro di un virtuale quadrilatero i cui vertici sono rappresentati dal Gianicolo, Monteverde Vecchio, Villa Pamphili e Viale Trastevere; si trova pressoché ai piedi della "Scalea del Tamburino", 126 scalini che collegano viale Glorioso a via Dandolo, ovvero la Trastevere bassa alla Trastevere alta. Viale Glorioso è retrostante al Ministero della Pubblica Istruzione, insistente questo su Viale Trastevere. Il tessuto urbano è ovviamente di pregio ed ambito, sebbene presenti le ben note difficoltà derivanti dall' intenso traffico e dalla penuria di parcheggi. Sono ovviamente presenti molteplici attività commerciali di vario genere, ristoranti ed attività ricettive. Il quartiere e la zona precipua sono serviti da istituti di istruzione di ogni grado, da farmacie e presidi sanitari pubblici. Il trasporto è garantito da servizio di bus e tram che ben collegano la zona alla stazione centrale Termini. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 505, Part. 56, Sub. 2, Zc. 3, Categoria A4 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'interrogazione del sistema NIK (Nuova Infrastruttura Cartografica di Roma Capitale) riporta le seguenti previsioni di PRG. L' immobile in viale Glorioso civico 14/A di cui al NCEU foglio 505 particella 58 ricade: PRG - Sistemi e Regole 1:5.000 Componente Sistema insediativo Città Storica Tessuto di espansione otto novecentesca ad isolato T4 normato da specifici articoli delle Norme Tecniche di Attuazione: artt. 24-25-29. Art. 24 Norme generali Art. 25 Tessuti della Città storica Art. 29 Tessuti di espansione ottonovecentesca ad isolato (T4). L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Regolarità urbanistica: La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Formalità pregiudizievoli: non vi sono formalità pregiudizievoli oltre quelle indicate in perizia e cancellabili Stato di occupazione occupato dal debitore esecutato e pertanto il decreto di liberazione sarà depositato, ad istanza dell'aggiudicatario, ai sensi dell'art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.