Immobile all'asta Manzano (UD) Via Abbazia

LOTTO UNICO Indirizzo Via Abbazia MANZANO(UD) Terreno residenziale della superficie commerciale di 1.275 mq. L'immobile in oggetto ricadente in base al vigente PRGC in zona B3 ''di completamento estensiva '' della superficie di mq.1.275, posta all'interno della particella 641 (Ente Urbano di Mq. 3550) oggetto di una lottizzazione che comprende 10 abitazioni, 10 posti auto scoperti, e altre 4 aree urbane. L'accesso al terreno e' prospicente a viabilita' interessata dalla presenza del Cammino Religioso (Vie delle Abbazie e Circuiti escursioni e sentieri locali - Rete mobilita' lenta) e avviene da Via Pola e da Via Abbazia transitando sul Sub 1 ''Bene Non Censibile'' comune a tutti i Sub (34). L'immobile risulta libero. Per completezza di informazione e valutazione, si precisa che e' disponibile agli atti la consulenza estimativa giudiziaria dell'11 ottobre 2023. PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA Sul fondo insiste una platea in cemento armato (mq. 86 circa) e un corpo edilizio in cemento armato al grezzo (mc.250 circa). I due manufatti sono urbanisticamente autorizzati (Concessione Edilizia in Sanatoria N.04/141 del 08/06/2004). Da quanto riferito dal progettista nella RELAZIONE TECNICO URBANISTICA allegata agli elaborati di progetto ''Strutturalmente, dette porzioni di costruzione sono state realizzate in osservanza alle relative opere strutturali e di progetto all'epoca definite''. SITUAZIONE URBANISTICA PRG - Piano Regolatore Generale vigente, in forza di delibera Variante n.27 approvata con Delibera Consiliare Comunale N. 21 del 06/08/2021, conferma esecutivita' con delibera della Giunta Regionale n.463 del 01/04/2022, pubblicata sul B.U.R. n.20 del 18/05/2022, l'immobile ricade in zona Omogenea B3 ''Di completamento estensiva'' prospiciente a viabilita' interessata dalla presenza del Cammino religioso: Via delle Abbazie e Circuiti escursioni e sentieri locali (PPR - Rete mobilita' lenta). Per ogni altro elemento e/o informazione di dettaglio si rinvia necessariamente all'analisi della citata della consulenza estimativa giudiziaria sopra richiamata e cio' anche per quanto attiene le iscrizioni e/o trascrizioni e/o pignoramenti. La vendita del lotto e' soggetta ad I.V.A.. Dati identificativi catastali Identificazione catastale: - Foglio 13 particella 641 sub. 34 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 1.275 mq, indirizzo catastale: Via Rovigno n.10, piano terra.