Fabbricato in costruzione all'asta Casoria (NA) Via Iossa Raffaele, 19, 80026 Casoria NA, Italia

Piena ed intera proprietà di un fabbricato su due livelli sito in Casoria (NA) alla Via Iossa Raffaele, ex IV traversa Via Indipendenza, al civico n. 19. Il fabbricato è costituito da un appartamento al piano rialzato di circa 111,40 mq, un locale seminterrato di circa 92,28 mq, un appartamento al primo piano di circa 106,41 mq e un appartamento al primo piano di circa 89,08 mq. 1) Appartamento ubicato al piano rialzato: l'unità abitativa, in parola, è sita a quota 0.90 mt circa del fabbricato che è strutturato con elementi orizzontali e verticali in c. a.; ultimata nel 1981, è così articolata: ingresso, cucina, pranzo-soggiorno, piccolo corridoio, bagno, due camere, cantinola esterna terrazzo coperto e ballatoio ad uso esclusivo. La superficie utile è di 111.40 mq circa, e l'altezza misura pressappoco 3.00 m. Catastalmente è individuato al Foglio 1, particella 460, sub 2, cat. A/2, RC Euro 361.52. Le finiture interne possono sintetizzarsi nel modo seguente: Pavimentazioni: piastrelle in grès in tutti i locali. Rivestimenti bagno e cucina: piastrelle in grès. Rivestimenti pareti e soffitti rimanenti locali: intonaco civile liscio e pitturazione. Serramenti e infissi interni ed esterni: in legno tamburato. L'appartamento è dotato di impianto idrico-sanitario, impianto elettrico; mentre è mancante di impianto di riscaldamento. Il grado generale delle finiture è discreto, invece, lo stato di manutenzione e conservazione è insufficiente per quanto concerne gli infissi esterni, serviti dal ballatoio prospiciente l'area scoperta interna del fabbricato. Lo stato di manutenzione della pertinenza esterna, rappresentata dalla cantinola, è scadente. 2) Locale seminterrato: il locale in parola è ubicato in corrispondenza verticale all'appartamento di cui prima, ad una quota di circa 3,10 mt dal piano stradale. La superficie utile misura pressappoco 92.28 mq. Catastalmente è individuato al CF al Foglio 1, particella 460, sub 3, cat. C/2, RC Euro 302,44. Tale ambiente è caratterizzato: dalla mancanza di intonaco sia alle pareti, sia all'intradosso del solaio; dall'assenza di servizi igienico sanitari, e dalla precarietà dell'impianto elettrico. La pavimentazione è costituita da massetto di cemento, il cui stato di conservazione raggiunge un livello di mediocrità. 3) Appartamento ubicato al primo piano individuato come Int. A: l'unità abitativa, in parola, è sita a quota 4.17 mt circa dal piano stradale, e, verticalmente sovrastante, in toto, l'appartamento, denotato Int. B, trattato in precedenza. Ultimata, presumibilmente, nel periodo intercorrente tra la fine degli anni '90 ed inizio del 2000, essa si compone di: ingresso, soggiorno - pranzo, cucina, bagno, due camere, passetto esterno servito dalla cassa di scale ed un balcone prospiciente Via Iossa. La superficie utile misura 106,41 mq circa, mentre la dimensione dell'altezza è pressappoco 2,90 mt. Catastalmente è individuato al CF al Foglio 1, particella 460, sub 101, cat. A/2, RC Euro 553,90. Le finiture interne possono sintetizzarsi nel modo seguente: Pavimentazioni: piastrelle in grès porcellanato in tutti i locali. Rivestimenti bagno e cucina: piastrelle in grès porcellanato. Rivestimenti pareti e soffitti rimanenti locali: intonaco civile liscio e pitturazione con resine acriliche. infissi interni: in legno tamburato. Serramenti e infissi esterni: in alluminio anodizzato. L'appartamento è dotato di impianti per civile abitazione quali: impianto elettrico, idrico - sanitario e di riscaldamento autonomo. Il grado delle finiture è buono, anche per quanto concerne i materiali impiegati. 4) Appartamento ubicato al primo piano individuato come Int. B: l'unità abitativa, in parola, è sita a quota 4.17 mt circa dal piano stradale; essa è confinante lateralmente con l'appartamento di cui prima, e verticalmente sovrastante l'androne relativo all'ingresso del fabbricato dal piano stradale, di cui in precedenza. Ultimata, presumibilmente, nel periodo a metà degli anni 2000, è così articolata: soggiorno - pranzo, cucina, doppio bagno, ripostiglio, doppio disimpegno, due camere, passetto servito dalla cassa di scale, prima menzionato, ed un balcone prospiciente Via Iossa. La superficie utile è pari a circa 89.02 mq, mentre l'altezza misura all'incirca 2,90 mt. Catastalmente è individuato al CF al Foglio 1, particella 460, sub 102, cat. A/3, RC Euro 335,70. Le finiture interne possono riassumersi nel modo seguente: Pavimentazioni: piastrelle in grès porcellanato in tutti i locali. Rivestimenti bagno e cucina: piastrelle in grès porcellanato. Rivestimenti pareti e soffitti rimanenti locali: intonaco civile liscio, pitturazione con resine acriliche e parati. Infissi interni: in legno tamburato. Serramenti e infissi esterni: in alluminio anodizzato. L'appartamento è dotato di impianti per civile abitazione quali: impianto elettrico ed idrico - sanitario; mentre l'impianto di riscaldamento è costituito dalle sole tubazioni per il passaggio dell'acqua; mancante, quindi, della caldaia e dei radiatori. Il grado delle finiture è buono anche per quanto concerne i materiali impiegati; invece, il livello di manutenzione e conservazione non è del tutto soddisfacente per quanto riguarda lo stato dell'intonaco e della tinteggiatura attinente alle zone, delle facciate dello stabile, localizzate, nei pressi dell'unità abitativa in parola, riguardanti quelle prospettiche: sia su via Iossa, sia sull'area interna del cespite. Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Casoria al Fg. 1, p.lla 460, sub. 2, Cat A/2, RC Euro 361,52; Fg. 1, p.lla 460, sub. 3, Cat. C/2, RC Euro 304,44; Fg. 1, p.lla 460, sub. 101, Cat. A/2, RC Euro 553,90 e Fg. 1, p.lla 460, sub. 102, Cat A/2 RC Euro 335,70.