Opificio all'asta Borgo San Giacomo (BS) Via Leonardo da Vinci n. 5/7

LOTTO UNICO: capannone di proprietà L.G. DE BERT di Bertoletti Pietro - R.F. 68/2023 ed edificio produttivo di proprietà L.G. D.B. S.r.l. - R.F. 69/2023, promiscui tra loro, siti in Borgo San Giacomo (BS) Via Leonardo da Vinci n. 7. L’immobile di proprietà L.G. DE BERT di Bertoletti Pietro - R.F. 68/2023 si divide in una parte con due locali adibiti ad ufficio e relativo servizio igienico, un ampio locale con destinazione “magazzino prodotto finito” con copertura in shed. Sono presenti dei servizi igienici ed un locale compressori. Dall’area esterna di lato est si ha, inoltre, accesso ad un locale caldaia. Attraversando il magazzino prodotto finito, si ha accesso alla sala macchine, ove avveniva la produzione. L’edificio produttivo di proprietà L.G. D.B. S.r.l. - R.F. 69/2023 è frutto di ampliamento del 1995 all’edificio originale, realizzato nel 1982 ed in capo a L.G. DE BERT di Bertoletti Pietro - R.F. 68/2023, completato nel 1983 con la realizzazione di una tettoia oltre che alla concessione di un portico “carico e scarico” da cui avviene l’accesso all’immobile. L’accesso ed il portico di carico e scarico sono di proprietà di L.G. DE BERT di Bertoletti Pietro - R.F. 68/2023, senza servitù di passaggio a favore di L.G. D.B. S.r.l. - R.F. 69/2023. Si precisa, comunque, che senza l’utilizzo dell’accesso il fondo risulterebbe intercluso. Identificazione catastale per L.G. DE BERT di Bertoletti Pietro - R.F. 68/2023: Comune di BORGO SAN GIACOMO Quota 1/1 proprietà superficiaria. Intestazione catastale da allineare. NCEU, foglio 17, Via Leonardo da Vinci n. 7: - mappali 146/1-238/1 (graffati), piano T, categoria D/7, RC Euro 4.898,59; - mappale 238/2, piano T, categoria D/1, RC Euro 30,99. N.B. Si precisa che la durata della suddetta concessione è stata fissata in anni 99 a partire dalla data dell'8.01.1982, rinnovabili. Proprietà per l’area in capo al Comune di Borgo San Giacomo. In atto di provenienza non sono presenti riferimenti relativi all’urbanistica in quanto si trattava di acquisto dell’area. Identificazione catastale per L.G. D.B. S.r.l. - R.F. 69/2023: Comune di BORGO SAN GIACOMO a) Quota 1/1 di piena proprietà NCEU, Sezione Urbana NCT, foglio 17, Via Leonardo da Vinci n. 5: - mappale 147/5, piano T, categoria F/1, consistenza area urbana di mq. 600. CT, foglio 17: - mappale 320 di are 5.15 - mappale 308 di are 8.15; - mappale 312 di are 5.08; - mappale 316 di are 2.51. Mappali su cui gravano i vincoli imposti dalla convenzione stipulata con altri coobbligati. La convenzione regolamentava oneri di urbanizzazione primaria del PIP 1 ai punti a) e b), imponeva la cessione di mq 323 ai “lottizzanti”, riservando al Comune il diritto di richiedere la somma di denaro. b) Quota 1/1 proprietà superficiaria NCEU, Sezione Urbana NCT, foglio 17, Via Leonardo da Vinci n. 7: - mappale 146/2, piano T, categoria D/7, RC Euro 4.957,99. STATO DI POSSESSO: gli immobili risultano liberi da persone e occupati da beni mobili di proprietà di entrambe le Procedure di Liquidazione Giudiziale. Tali beni saranno oggetto di separata vendita e resteranno depositati in loco fino ad avvenuta cessione, anche in caso di precedente vendita degli immobili.