Fabbricato industriale all'asta Zibido San Giacomo (MI) Via Papa Giovanni XXIII snc

Area libera sulla quale insistono, in totale stato d'abbandono, alcuni prefabbricati e container oltre a mezzi di trasporto di materiali ingombranti. Urbanisticamente viene individuato come tessuto per attività produttive facente parte degli ambiti di rigenerazione (P.G.T. vigente - variante del 2022), secondo un programma integrato di intervento di rigenerazione urbana e territoriale descritto nella delibera n.10 del 22/07/2020 ai sensi dell'art. 8 e 8bis della LR 12/2005 e ss.mm.ii. Il lotto è costituito da un ampio piazzale al quale si accede attraverso un cancello scorrevole con apertura elettrica. Oltre il cancello un viale, in comunione con la proprietà adiacente, consente l'accesso al piazzale.Il piazzale è recintato sui lati nord, est e ovest da muro di cinta basso con cancellata, mentre sul lato sud da muro di confine in moduli di contenimento prefabbricati di cemento armato. Il piazzale è in parte sterrato e in parte in battuto di cemento con perimetrazione tratta a verde con siepi, arbusti e aree verdi pococurate. Nella vendita è compresa una quota di comproprietà degli enti comuni ed in particolare dell'area identificata al catasto fabbricati con il foglio 18, mappale 488, identificata quale bene comune non censibile.  il perito rileva che i terreni si presentano in buono stato manutentivo con strutture amovibili e prefabbricati che necessitano rimozione e smaltimento. I terreni sono ubicati in area produttiva e confinano con il sedime dell'autostrada pertanto con vincoli oggettivi e intrinseci che riducono l'appetibilità. Inoltre all'accesso al lotto avviene tramite mappale su cui insiste una quota di comproprietà con il mappale attiguo. Tuttavia vanno considerate le potenzialità legate alla capacità edificatoria e al buono stato manutentivo