Fabbricato commerciale all'asta San Giovanni al Natisone (UD) Viale della Stazione, 46

LOTTO N.1 Indirizzo Viale della Stazione, 46 SAN GIOVANNI AL NATISONE(UD) Il lotto primo risulta cosi' rappresentabile: Unita' immobiliare commerciale, costituita dal solo piano terra, facente parte di un fabbricato condominiale denominato "Condominio Ingrid", sito in Comune di San Giovanni al Natisone, lungo viale della Stazione, contraddistinto dal civico n. 46. Alla data del sopralluogo del tecnico incaricato Elio Agostinis l'immobile risultava occupato dal titolare. Risultavano spese condominiali insolute per oltre duemila euro. CONFORMITA' EDILIZIA La perizia dal tecnico incaricato Elio Agostinis rileva le seguenti difformita': Conformita' edilizia Sono state rilevate le seguenti difformita': sull'area di pertinenza risultano edificati due manufatti in legno non autorizzati: 1. deposito attrezzi delle dimensioni esterne in pianta ml 3,04 x 2,00 altezza circa 3,00 ml posta sul lato ovest della pertinenza; 2. pergolo a due posti auto dimensioni in pianta della copertura ml 5,60 x 6,10 altezza circa 2,50 ml, superficie coperta mq 34 posto sul lato sud della pertinenza. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: demolizione L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: La demolizione completa con trasporto in discarica dei materiali di risulta: E..4.000,00 Conformita' catastale L'immobile risulta conforme. CONFORMITA' URBANISTICA L'immobile risulta conforme. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO L'immobile risulta conforme. Per ogni ulteriore informazione si rinvia alla perizia del tecnico incaricato Agostinis Elio. L'aggiudicatario potra' avvalersi in ogni caso ove consentito delle disposizioni di cui all'art. 46, comma 5, del DPR n. 380/01 e all'art. 40, comma 6, L. 47/85. *** La vendita e' soggetta a: - Imposta di Registro nei termini di legge. L'immobile pignorato e' di natura strumentale. Dalla documentazione in atti e dalla perizia non risulta che lo stesso sia stato oggetto di interventi edilizi negli ultimi cinque anni. Agli effetti del trasferimento, facendo riferimento alla perizia richiamata e all'atto divisionale di provenienza, non risulta che si tratti di operazione rilevante agli effetti dell'I.V.A.. Il trasferimento sara', pertanto, assoggettato ad imposta di registro con l'aliquota del 9% e ad imposta ipotecaria ed imposta catastale fisse di euro 50,00 (euro cinquanta e zero centesimi) cadauna. Dati identificativi catastali Catasto Fabbricati Foglio 6 (sei) mappale numero 43 (quarantatre) subalterno 12 (dodici) viale della Stazione n. 46 - (p. T) - Cat. C/l - Cl. 5 - mq. 82 - Superficie catastale totale mq. 95 - R.C. euro 1.490,70.