Immobile all'asta Maranello (MO) Via Crociale

LOTTO UNICO – Piena ed esclusiva proprietà di aree parzialmente edificabili per ca. mq. 37644 complessivi, di cui: n. 1 fabbricato da demolire, di ca. mq. 10 con area di pertinenza esclusiva di ca. mq. 59; n. 5 aree urbane di ca. mq. 28120 complessivi; n. 3 particelle di terreno di ca. mq. 9455 complessivi, come di seguito censite. Catasto Fabbricati della Provincia di Modena, Comune di Maranello (MO): - Fabbricato (Cabina metano da demolire) - Foglio 9, Particella 423, Sub. 2, Via Crociale n.1, P.T, Categoria D/1, Classe 3, Rendita catastale € 160,62, con relativa area cortiliva di pertinenza esclusiva (Particella 423, Sub. 2) di 59 mq; - Area urbana - Foglio 9, Particella 786 Sub.1, Via Crociale, P.T, Categoria F/1, Consistenza 19.581 mq; - Area urbana - Foglio 9, Particella 788, Via Crociale, P.T, Categoria F/1, Consistenza 296 mq; - Area urbana - Foglio 9, Particella 517, Via Crociale, P.T, Categoria F/1, Consistenza 3.020 mq; - Area urbana - Foglio 9, Particella 516 Sub. 1, Via Crociale, P.T, Categoria F/1, Consistenza 4.892 mq; - Area urbana - Foglio 9, Particella 803, Via Crociale, P.T, Categoria F/1, Consistenza 331 mq; Catasto Terreni della Provincia di Modena, Comune di Maranello (MO): - Particella di terreno – Foglio 9, Particella 804, Categoria VIGNETO, Classe 1, Consistenza 2.056 mq, Reddito Dominicale € 26,55, Reddito Agrario € 11,68; - Particella di terreno – Foglio 9, Particella 807, Categoria SEM IRR ARB, Classe 1, Consistenza 2.598 mq, Reddito Dominicale € 23,48, Reddito Agrario € 24,15; - Particella di terreno – Foglio 9, Particella 436, Categoria SEM IRR ARB, Classe 1, Consistenza 4.801 mq, Reddito Dominicale € 43,39, Reddito Agrario € 44,63. Il perito stimatore ha segnalato che i fabbricati che insistevano sulle aree urbane pignorate risultano nella sostanza tutti demoliti, ad eccezione della cabina metano di cui è pure prevista la demolizione. Dei costi per l’ultimazione della demolizione si è tenuto conto per la determinazione del valore di stima. Per la destinazione urbanistica dei terreni compresi nella presente esecuzione immobiliare si deve fare riferimento al Certificato di Destinazione Urbanistica emesso dal Comune di Maranello (MO) in data 07/04/2023, allegato alla documentazione resa disponibile per gli offerenti e di cui si riporta estratto nell'avviso di vendita, salvo variazioni successive. Si precisa che è onere dell'interessato all'acquisto verificare che, successivamente alla redazione della perizia di stima, non siano intervenute modificazioni dagli strumenti urbanistici riguardanti detti terreni. Relativamente all’edificabilità delle aree, il perito stimatore ha segnalato che si deve fare riferimento all’ultima variante POC approvata dal Comune di Maranello. Si segnala inoltre che sui beni pignorati risultano gravanti alcune servitù passive (servitù di metanodotto a favore di SNAM Spa e di elettrodotto a favore di Enel), come si evince dall’atto del notaio Franco Soli del 12/05/2014, rep. nn. 42771/13253, trascritto il 16/05/2014 ai nn. 10583/7941.