Immobile all'asta Genazzano (RM) Via delle Colonnelle 7
Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà esclusiva su casa di abitazione in Genazzano (Roma) con accesso da Via delle Colonelle n.7, posta ai piani terra e seminterrato, con circostante terreno di circa mq. 11.651 composta da due locali adibiti a rimessa, un locale cantina, disimpegno, bagno, locale deposito e portico al piano terra censiti nel Catasto del Comune di Genazzano (Rm) al foglio 29 e precisamente: -p.lla 350 sub.3, località Maccareccia snc, piano S1-T, categoria A/2, classe 2, vani 6, superficie catastale 174, rendita euro 551,29 – ex D.M. (il locale cantina e l’abitazione); -p.lla 350 sub. 2, località Maccareccia snc Piano S1, categoria C/6, classe 4 mq.75 superficie catastale mq.84 rendita euro 46,48 (locale autorimessa); -p.lla 350 sub. 1, località Maccareccia snc, piano S1 categoria C/6, classe 4, consistenza mq. 52, superficie catastale mq.60, rendita euro 32,23 (locale autorimessa); -terreno identificato al N.C.T. al foglio 29 del Comune di Genazzano p.lla 33, qualità seminativo arboreo, classe 3, aree 73,80, R.D. euro 47,64, R.A. euro 26,28; -terreno p.lla 349, qualità seminativo arboreo, classe 3 are 42,71, R.D. euro 27,57, R.A. euro 15,44. I terreni ed i manufatti su di essi insistenti confinano nel loro insieme: a Nord con le p.lle 438 e 31 del medesimo foglio 29, a Sud con la stata comunale Via delle Colonelle (ricadente nel comune di Valmontone) e p.lla 242, ad Est con le particelle 301- 304 -406 del medesimo foglio 29, ad Ovest con le particelle 144-32-39 del medesimo foglio 29. Il compendio pignorato (terreno) insiste sulle p.lle 349 e 33. Le stesse come da certificato di destinazione urbanistica (all. 3.1 della perizia) e ricadono in zona di destinazione “E1” (zone agricole normali). I terreni e i manufatti su di essi insistenti confinano nel loro insieme: a nord con p.lle 438 e 31 del foglio 29; a sud con strada comunale; ad est con part.lle 301-304-406 del foglio 29; ad ovest con p.lle 144 -32-39 del foglio 29. La casa di abitazione è stata realizzata in forza della Concessione edilizia n. 1919 del 29/01/1993. Le difformità urbanistiche riscontrate sono dettagliatamente descritte nella perizia di stima a firma del geom. Luca Marziale del 14.03.2022 (per gli allegati alla stessa si rinvia ai precedenti depositi del perito estimatore nel fascicolo d’ufficio in data 17.03.2020 e in data 18.01.2022) così come i costi necessari al ripristino e/o alla regolarizzazione. Formalità pregiudizievoli oltre quelle cancellabili dalla procedura: nessuna. Stato di occupazione: occupato.