Appartamento all'asta Magione (PG) Via Mario Fanelli, 06063 Magione PG, Italia

DIRITTI POSTI IN VENDITA: Vengono posti in vendita i diritti di 1/1 di piena proprietà spettanti ad Omissis oltre a diritti pro-quota sulle parti comuni. DESCRIZIONE LOTTO Porzione immobiliare ad uso residenziale cielo-terra al grezzo avanzato ubicata in un complesso di edifici a schiera che si eleva di due piani fuori terra oltre il piano seminterrato sita in Magione (PG) Via Mario Fanelli Snc .- Loc.Rondolina. L’immobile ha un ingresso autonomo dalla corte di proprietà esclusiva lato ovest dell’edificio, un garage con accesso dalla corte condominiale interna oltre proporzionali diritti di comproprietà sulle parti, spazi, impianti comuni del complesso immobiliare. L’immobile è diviso in: zona giorno con: ingresso-soggiorno, cucina, wc e antiwc, vano scale, un piccolo balcone oltre una tettoia e una piccola rata di terreno da destinare a giardino; zona notte con: disimpegno, due camere, uno studio, un bagno ed una balcone. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. L’u.i. è al grezzo avanzato e devono essere completati gli impianti elettrico, idrico-sanitario e termico oltre a diverse opere interne deve inoltre essere realizzata una fondellatura al piano seminterrato a delimitazione dell’intercapedine igienica tra il terrapieno e la cantina prescritta nel titolo abilitativo PdC in sanatoria n. PC/17/072. Si accede nel garage dalla corte condominiale interna, mentre l’accesso alla cantina lo si ha dal garage. La superficie commerciale dell’unità immobiliare è pari a circa 108 mq; la superficie commerciale del garage e della cantina è di circa 50 mq. Altezza solaio del piano terra 2,70 mt, altezza prevista nel titolo abilitativo del piano primo 2,70 mt, altezza del garage 2,30 mt. La corte condominiale interna e la maggior parte delle vie d’accesso alle proprietà esclusive risultano asfaltate. GRAVAMI NON ELIMINABILI DALLA PROCEDURA Convenzione edilizia trascritta il 20.05.1996 ai nn. 9620/6755 REGOLARITA’ URBANISTICA: L’immobile è in corso di realizzazione e quindi al momento non ci sono difformità che non siano sanabili in corso di ultimazione lavori, pertanto il solaio del piano primo previsto nel Permesso di costruire in sanatoria PC/17/072 dovrà essere realizzato. Manca l’agibilità. CONFINI: Appartamento: proprietà condominiale, u.i. censite al C.F. Fg. 19, part. 930 sub 6 graffata con la particella 904, Fg. 19 part. 930 sub 8 graffata alla particella n.906, s.a. Garage: parti condominiali, C.F. Fg. 19 part.930 sub1 e Fg. 10 part. 930 sub 3.s.a. DATI CATASTALI: Catasto Fabbricati del Comune di Magione (PG): - Unità immobiliare residenziale: Foglio 19, part. 905 e part. 930 sub 7 (graffate), via dei Prati Fioriti, P. T-1,cat. A/2, Cl. 3, vani 6,5, Superficie catastale 119 mq, superficie escluse aree scoperte 108 mq R.C. 436,41); - Garage e cantina: Foglio 19, part. 930 sub 2, via dei Prati Fioriti, P. S1,Catg. C/6, Cl. 3, consistenza mq 54, Superficie catastale 50 mq, R.C. € 64,14. Catasto Terreni del Comune di Magione (PG) - Corte esclusiva Foglio 19, part. 905, Ente Urbano, superficie 0.00.56 Ha. Beni Condominiali Comuni art. 1117 c.c. - Pro quota Catasto Fabbricati del Comune di Magione (PG): - Fg. 19 part. 909 Piani S1-T Bene comune non censibile (corte) a tutti i subalterni delle particelle 930 e 931 Catasto Terreni del Comune di Magione (PG): - Fg. 19 part. 909 Ente Urbano, superficie 397 mq. – Unità immobiliare corrispondenti al catasto fabbricati Fg. 19 part. 909; - Fg. 19 part. 961 Ente Urbano, superficie 593 mq non c’è corrispondenza al C.F. - Fg. 19 part. 916, qualità se. Arb, cl 2, superf. 203 mq, R. D. € 0,89 e R.A. € 0,94 (immobile intestato a soggetto terzo) Variazione soggettiva da presentare, planimetrie catastali non conformi.