Immobile all'asta Grottaferrata (Roma) Via Di Valle Marciana, 5

Trib.Velletri. Rge. 461/2023 Delegato e Custode Avv. Francesco Di Giulio, studio in Velletri Via Pia n. 2 tel. 0694369110 mob. 392.5155744 mail: studiolegaledigiulio@gmail.com. Vendita telematica asincrona senza incanto 19 dicembre 2024 ore 09:00 tramite il portale www.garavirtuale.it del Gestore della vendita telematica “Edicom Finance srl”. Piena proprietà di Villa ubicata a Grottaferrata (RM) - via Giorgio La Pira n. 5. Trattasi di villino unifamiliare, sito in Grottaferrata (RM), con accesso pedonale e carrabile da Via Giorgio La Pira n.5, già via di Valle Marciana, costituito da tre piani in elevazione, piano interrato, piano terra, piano primo e piano sottotetto, oltre terreno sistemato a giardino ad uso esclusivo con sovrastante piscina e precisamente:- piano interrato: da locale ad uso soggiorno rustico con angolo cottura, stanza da letto, bagno e locale ripostiglio; - piano terra: da ingresso, bagno, soggiorno, cucina, stanza, porticato e cabina idrica; - piano primo: da tre stanze, due bagni e terrazzo a livello; - piano secondo o sottotetto ad uso stanza e bagno; - terreno sistemato a giardino, piscina e manufatto abusivo realizzato a ridosso del muro di cinta. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 8, Part. 155, Categoria A7. Destinazione urbanistica: l'area su cui insiste il fabbricato è destinata dal vigente PRG a Zona “E agricola – I 2”, inoltre risulta sottoposta alla normativa di cui al (P.T.P.R.) Piano Territoriale Paesaggistico Regionale ed al vincolo sismico ai sensi delle D.G.R. Lazio n. 387/2009 e n. 835/2009. NOTE: Al terreno si accede tramite un unico passo carrabile e pedonale che consente l’accesso pure ad un terreno confinante; L'impianto di smaltimento delle acque reflue, è allacciato ad una fossa Imhoff posta in opera esternamente alla proprietà all’interno di un terreno confinante sul quale viene di fatto esercitata una servitù.. Valore di stima del bene: € 404.392,00. Prezzo base € 404.392,00, Offerta minima € 303.294,00 offerte in aumento non inferiori a € 20.000,00. Stato di occupazione: L’unità immobiliare risulta occupata dal proprietario e dal suo nucleo familiare L’immobile è meglio descritto nella relazione del CTU, in visione presso il Professionista delegato, sul sito astegiudiziarie.it, casa.it., idealista.it., Bakeca.it, Subito.it e sul Portale delle Vendite Pubbliche.

Trattasi di villino unifamiliare, sito in Grottaferrata (RM), con accesso pedonale e carrabile da Via Giorgio La Pira n.5, già via di Valle Marciana, costituito da tre piani in elevazione, piano interrato, piano terra, piano primo e piano sottotetto, oltre terreno sistemato a giardino ad uso esclusivo con sovrastante piscina e precisamente:- piano interrato: da locale ad uso soggiorno rustico con angolo cottura, stanza da letto, bagno e locale ripostiglio; - piano terra: da ingresso, bagno, soggiorno, cucina, stanza, porticato e cabina idrica; - piano primo: da tre stanze, due bagni e terrazzo a livello; - piano secondo o sottotetto ad uso stanza e bagno; - terreno sistemato a giardino, piscina e manufatto abusivo realizzato a ridosso del muro di cinta. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 8, Part. 155, Categoria A7. Destinazione urbanistica: l'area su cui insiste il fabbricato è destinata dal vigente PRG a Zona “E agricola – I 2”, inoltre risulta sottoposta alla normativa di cui al (P.T.P.R.) Piano Territoriale Paesaggistico Regionale ed al vincolo sismico ai sensi delle D.G.R. Lazio n. 387/2009 e n. 835/2009. NOTE: Al terreno si accede tramite un unico passo carrabile e pedonale che consente l’accesso pure ad un terreno confinante; L'impianto di smaltimento delle acque reflue, è allacciato ad una fossa Imhoff posta in opera esternamente alla proprietà all’interno di un terreno confinante sul quale viene di fatto esercitata una servitù..