Fabbricato commerciale all'asta Follonica (GR) Via dell'industria, 49

Immobile ad uso artigianale/industriale ubicato in Follonica Via dell’Industria n. 49, costituito da un fabbricato, con relative pertinenze, ad uso vendita al dettaglio/esposizione, deposito barche e motori fuoribordo, ufficio, oltre accessori. L’immobile è distribuito prevalentemente al piano terra fatta eccezione di due zone soppalcate: l’una sovrastante l’ufficio con accessori, l’altra, sovrastante parzialmente la zona (internamente compartimentata) adibita a vendita al dettaglio e dotata, peraltro, di rilevanti superfici finestrate posta sul lato destro per chi entra dall’ingresso principale. Si rileva anche corte esclusiva circostante. Il bene ha una superficie complessiva netta di c.ca 900 mq. con altezza max. di c.ca 8,22 m., sul colmo, e min. di 6,75 m. ai lati della struttura. La porzione adibita a vendita al dettaglio ha superficie pari a c.ca 112 mq. con altezza interna pari a c.ca 5.73 m. Sulla sinistra, per chi accede al bene dall’ingresso principale, si rilevano: al piano terra: un ufficio, due w.c. con unico antibagno, un magazzino ed un’ampia zona ad uso prevalente officina/deposito avente superficie pari a c.ca 63 mq. con altezza di c.ca 3 m; al piano primo: un ufficio di c.ca 33 mq. con altezza pari a 2,70 m., bagno di c.ca 6 mq., magazzino avente superficie pari a c.ca 20 mq. con altezza di 2,44 m. oltre porzione di superficie sovrastante la predetta officina. Piani tra loro collegati a mezzo di scala metallica. L’immobile in oggetto ha struttura in cemento armato di tipo prefabbricato, mentre il solaio superiore ha struttura in metallo ed è coperto con onduline. Si rilevano sostanziali discrepanze rispetto lo stato concessionato nella fattispecie modifiche interne, prospettiche ed esterne, oltre altro, come meglio precisato nella perizia di stima al par. 6. Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Follonica; nel foglio 20, p.lla 512, Cat. C/2, Classe 1, consistenza 971 mq., superficie catastale 907 mq, rendita €. 2.156,36. Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale redatta dal Consulente Tecnico d’Ufficio nominato. La descrizione del bene risale al momento della stesura della perizia estimativa o delle eventuali successive integrazioni alla stessa.