Fabbricato in costruzione all'asta Cerrina Monferrato (AL) Via Roma, 5, 15020 Cerrina Monferrato AL, Italia

Piena proprietà di complesso immobiliare in corso di costruzione (composto da 27 beni) legato all’intervento unitario di ristrutturazione di fabbricato ad uso civile abitazione (PdC n.07 del 05/04/2008 e successiva variante n. 14 del 29/09/2010), fabbricato sito nel centro abitato a ridosso del centro storico comunale con un fronte prospiciente su via Roma – piazza Fulvio Opezzo e dalla quale si accede con ingresso pedonale e carrabile. Trattasi di un edificio pluripiano residenziale ispirato all’edilizia di tipo rurale, contaminata da rimandi stilistici di tipo urbano/signorile. Vi è un piano interrato previsto per dieci box auto con capacità complessiva pari a quindici autovetture, dieci cantine, una centrale termica, due vani scala integrati con vani tecnici e con spazio centrale per l’inserimento di ascensore, un piano terra previsto con corte interna pedonale comune da cui si accede a tre vani scala di cui due con spazio per ascensore, sei unità residenziali di tipo bilocale, di cui alcuni con terrazzo di pertinenza; un piano primo previsto per quattro unità residenziali di tipo tri/quadrilocale oltre balconi e terrazzi di pertinenza; un piano secondo (sottotetto) previsto per un’unità residenziale a sé stante ed una collegata all’unità sottostante da foro nel solaio predisposto per inserimento scala. Il complesso immobiliare è edificato ad uno stadio definibile come “grezzo avanzato”, ovvero involucro esterno sostanzialmente completato a parte gli spazi comuni, internamente è privo di finiture, di numerose partizioni e/o suddivisioni degli spazi e di tutti gli impianti tecnologici. Il perito ha riscontrato delle difformità che non risultano ostative ad un futuro completamento e/o regolarizzazione dell’immobile e sono sanabili. Stato di occupazione: il lotto unico non risulta occupato. Il tutto censito al NCEU del comune di Cerrina al fg 11 part 62 sub. dal 21 al 47.