Immobile all'asta Forlì (FC) via P. Montanari n. 4

Appartamento al piano terra con autorimessa facenti parte di un fabbricato residenziale bifamiliare. Piccolo ingresso indipendente da area cortilizia comune. La costruzione originaria è antecedente al 01/09/1967 successivamente ristrutturato e riammodernato. L’alloggio, al suo interno si compone di un soggiorno-pranzo di mq. 39,80, una cucina di mq. 10,69, un ripostiglio/sottoscala di mq. 5,94 a servizio della cucina utilizzato a sgombero e dispensa; tre camere da letto rispettivamente di circa mq. 12,60; mq. 16,30 e mq. 12,20 circa quest’ultima collegata ad un locale autorizzato a ripostiglio di mq. 6,00 circa ma che di fatto risulta essere l’estensione della camera da letto adiacente e utilizzato a studiolo, oltre a due bagni rispettivamente di mq. 10,90 e mq. 10,35 circa ma di soli mq. 5,75 di proprietà della procedura. Parte del medesimo bagno infatti risulta essere di altra proprietà e risulta identificato catastalmente con il sub. 20. In occasione del sopralluogo è stato accertato che l’alloggio si presentava in ottimo stato manutentivo e conservativo, ben mantenuto e conservato; mentre i locali di servizio si presentavano in pessimo stato e scarsamente rifiniti. Per quanto riguarda le difformità edilizie e dettagli riferiti agli immobili si rimanda alla relazione di stima del Geom. Galassi. In particolare si segnala che il vano bagno identificato al sub 20 inglobato nel Lotto oggetto del presente avviso di vendita ma di proprietà di altra soggetto (in procedura concorsuale), verrà venduto all’aggiudicatario del Lotto indicato nel presente avviso di vendita, tramite vendita a trattativa privata previa autorizzazione del Gd o mediante altra modalità. Tale vano bagno era stato stimato dal Geom. Galassi in euro 5.185,64. Inoltre in occasione del sopralluogo del tecnico, dal raffronto degli elaborati grafici di progetto e lo stato dei luoghi, sono state accertate delle piccole difformità che si possono ritenere sanabili mediante la presentazione di un titolo edilizio in sanatoria con un onere di spesa stimato a corpo dal perito in euro 2.500,00. N.B. I costi presunti come sopra quantificati, sono stati posti in detrazione al valore complessivo di stima. Destinazione Urbanistica e varie difformità urbanistiche e/o catastali dei fabbricati, indicati nella perizia di stima: In base alla documentazione catastale e comunale reperita e fornita dagli uffici competenti, la proprietà immobiliare ha una destinazione residenziale con servizi e autorimessa.