Immobile all'asta Marano di Napoli (NA) Via Marano Pianura n.70

LOTTO UNICO: Piena proprietà di locale deposito ubicato al piano terra e appartamento ubicato al piano primo, con accesso da corte comune, facenti parte di fabbricato sito in Marano di Napoli (NA) in via Marano Pianura n. 70, riportato in C.F. al F. 23 P.lla 467 Sub. 103. Il locale deposito presenta forma rettangolare allungata; l’appartamento, sito al piano primo, ha l’ingresso posto sul ballatoio di smonto della cassa scale; detto ingresso immette in un disimpegno di forma irregolare da cui hanno accesso un ser-vizio igienico, una camera da letto e un soggiorno/cucina/pranzo da cui ha accesso una camera da letto matrimoniale con bagno interno; esso è dotato di balconi ubicati sul lato est e sul lato nord; l’immobile confina a nord e ad est con corte comune, a sud con immobile riportato in Catasto Terreni con immobile riportato in Catasto Terreni al F. 23 P.lla 251, 260, ad ovest con immobile riportato in Catasto Terreni al F. 23 P.lla 246; il descritto stato dei luoghi non corrisponde alla consistenza catastale in ordine a modeste differenze planimetriche, diversa altezza interna, nella fattispecie ml 2,53 nel disimpegno, ml 2.73 e ml 3,02 nelle camere da letto, ml 2,93 nel soggiorno/cucina/pranzo in luogo di ml 3,80 riportata nella planimetria catastale; erronea indicazione del piano dell’appartamento, nella fattispecie piano terra in luogo di piano primo riscontrato in sito; delimitazione dello spazio antistante l’ingresso al piano terra; vi è difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria di primo impianto stato in ordine ad ampliamento della consistenza planovolumetrica dell’immobile con chiusura della scala di collegamento tra il piano terra, quest’ultimo riferito all’area esterna del bene, e il piano primo, cambio di destinazione d’uso da locale deposito a civile abitazione; non risulta ordine di demolizione del bene; il bene ricade in zona omogenea a Attrezzature di Quartiere Previste (aree di interesse comune) del vigente PRG del Comune di Marano di Napoli (NA) e dalla documentazione in atti, in aggiornamento, vige il vincolo Paesaggistico.