Garage all'asta Riva del Garda (TN) Viale Trento 106

P.T. 6491 II, pp.mm. 10 e 11 della p.ed. 1990 in C.C. Riva e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/06/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: garage e deposito al piano interrato di un edificio condominiale (Condominio Cristallo) sito nel Comune di Riva del Garda, viale Trento n. 106. La p.m. 11 identifica un garage dotato di apertura a finestra nella parte alta, accessibile tramite una rampa. La superficie commerciale complessiva è di circa 29,61 mq. La p.m. 10 individua un deposito al grezzo e un’annessa intercapedine con accesso, unicamente pedonale, sia indipendente che tramite collegamento interno con il garage di cui alla p.m. 11. La superficie commerciale complessiva è di circa 92,85 mq. Gli immobili risultano in ottimo stato di conservazione e manutenzione. L’immobile è dotato del certificato di agibilità e non presenta problematiche di carattere edilizio-urbanistico. Si evidenzia che l’irregolarità segnalata dalla perizia con riguardo al pannello in cartongesso che ha chiuso l’accesso alla p.m. 10 (v. pp. 13-15 della perizia) è attualmente in fase di soluzione (mediante il ripristino della porta tagliafuoco) con spese anticipate dal creditore procedente, a fronte di specifica autorizzazione del Giudice dell’Esecuzione. Si segnala che sulle pp.mm. 10 e 11 risulta annotato sub G.N. 426/2012 un vincolo di destinazione a residenza ordinaria ai sensi dell’art. 57, L.P. 1/2008. Sussistono spese condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente (v. p. 27 della perizia). Gli immobili risultano liberi da persone e/o cose. Estremi catastali: la p.m. 10 della p.ed. 1990 corrisponde al sub 13, foglio 33; la p.m. 11 della p.ed. 1990 corrisponde al sub 14, foglio 33. Categorie catastali: - p.m. 10 della p.ed. 1990: C/2 - p.m. 11 della p.ed. 1990: C/6