Opificio all'asta Foggia (FG) via luigi orione 15

Immobile ubicato in Borgo Incoronata, nel Comune di Foggia, alla Via Luigi Orione n. 15,costituito da due corpi di fabbrica, edificati su un lotto di forma rettangolare della superficie di circa 1.400 mq e precisamente: Il Corpo A ha accesso diretto dalla strada ed è adibito a laboratorio caseario e la struttura portante è mista, in parte costituita da un telaio in cemento armanto ed in parte in muratura. L’edificio si articola su un solo piano fuori terra oltre ad un vano interrato, al quale si accede tramite una scala interna. Dalla strada si accede, tramiteun’ampia apertura, ad un locale della superficie di circa mq. 20 adibito a punto vendita. Da questo locale si accede ad un ambiente adibito ad ufficio, della superficie di circa 12 mq e da questo si accede ad un ampio ambiente avente una superficie di circa mq. 150 dove si svolgono le principali attività lavorative per la produzione di latticini. Un altro locale di circa mq. 9 ha accesso diretto da Via Luigi Orione, tramite un’ampia apertura di circa due metri di largezza e, a sua volta, comunica direttamente con il laboratorio. Dall’ampio locale adibito a laboratorio si accede a sette vani accessori, adibiti a celle frigorifere, confezionamento e disimpegna. Questi vani sono accessibili direttamente dall’esterno tramite un cancello metallico scorrevole prospiciente Via Luigi Orione ed un vialetto interno. Nell’insieme si rileva che le finiture dell’immobile sono modeste e lo stato di conservazione generale è mediocre. Il Corpo A si completa con un locale interrato della superficie di circa mq. 29, al quale si accede tramite una scala dal vano 5 e da un piccolo vano tecnico che ospita il Gruppo elettrogeno, ubicato a ridosso della parete posteriore dell’edificio principale. Il Corpo B è ubicato nella parte posterior del lotto, con accesso carrabile attraverso il cancello metallico scorrevole ed il vialetto già descritti in precedenza. Il corpo di fabbrica si compone di otto vani. Tre di questi (vani 1, 2 e 3) sono accorpati in un volume edilizio con una superficie complessiva pari a circa 136 mq. Il vano 2 è adibito a locale con temperature controllata. I locali sono in cattivo stato di manutenzione, con evidenti trace di infiltrazione dal solaio di copertura, danni alle facciateesterne e lesioni alle strutture murarie portanti ed alle tramezzature interne. Gli altri locali, tutti con ingress indipendente dallo spazio aperto, sono classificati come locali tecnici.